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2025版购房合同模板下载合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下甲乙双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商达成如下协议：第一条定义与解释1.1本合同中，以下名词具有如下含义："甲方"：指(出售方)，即本合同项下预售商品房的开发单位或所有权人。"乙方"：指(购买方)，即本合同项下预售商品房的买受人。"商品房"：指位于（地址）的（幢）（室）的商品房，具体详见本合同附件一：《商品房平面图》及附件二：《商品房基本情况》。"购房款"：指乙方为购买该商品房需支付的所有款项，包括但不限于定金、首付款、分期付款及其他费用。"交房"：指甲方将该商品房交付给乙方并办理完毕相关交付手续。1.2本合同中的其他术语，除另有约定外，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条商品房的基本情况2.1该商品房位于（地址），具体位置为（幢）（室）。2.2该商品房的用途为（居住/商业/办公等），建筑层数为层，乙方所购房屋位于第层，朝向为（东/南/西/北）。2.3该商品房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。2.4该商品房的规划用途为，不得擅自改变用途。第三条购房款及支付方式3.1该商品房的总购房款为人民币元（大写：）。3.2乙方应按以下方式支付购房款：第一期付款：人民币元，应于年月日前支付；第二期付款：人民币元，应于年月日前支付；其他约定：（如需）。3.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.4乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第四条交房时间和条件4.1甲方承诺于年月日前将该商品房交付给乙方，并符合下列条件：商品房具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施已安装并可正常使用；房屋及相关配套设施已取得政府相关部门的验收合格证明；房屋已清理完毕，达到乙方可以接受的状态。4.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证或不动产权证书（或预售合同登记备案证明）；《商品房质量保证书》；《商品房使用说明书》；其他相关文件。4.3乙方应于交房通知送达之日起日内办理完毕交房手续。若乙方无正当理由拒绝接收，视为甲方已按期交房，责任由乙方承担。4.4延期交房的处理：若甲方因非乙方原因导致延期交房，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金；若延期交房超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应按照本合同约定的交房时间和条件将商品房交付给乙方。5.1.2甲方应协助乙方办理商品房的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。5.1.3甲方不得将乙方的个人信息用于本合同约定以外的其他用途。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用。5.2.2乙方应按约定时间办理交房手续，并验收商品房。5.2.3乙方在使用商品房期间，应遵守物业管理规定，不得违规使用或损坏公共设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方承担相应的违约责任。6.2因甲方原因导致乙方无法取得商品房所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，甲方应赔偿乙方遭受的损失。6.3在商品房交付前，若乙方决定解除本合同，应书面通知甲方，甲方应在日内退还已付购房款及利息，并承担产生的相关费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：签字日期：乙方（购