出租早餐店合同范本

出租早餐店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××餐饮管理有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为拥有早餐店所有权和经营权的法人实体，愿意将早餐店出租给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.2乙方为具备经营早餐店资质的自然人或法人，愿意租赁甲方早餐店进行经营。

合同简介：

本合同旨在规定甲方作为早餐店的出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系。根据我国相关法律法规，双方经友好协商，就早餐店的租赁事宜达成以下协议：甲方同意将早餐店出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用早餐店进行经营活动。双方合作的背景是乙方需要一个合适的经营场所开展早餐业务，而甲方拥有闲置的早餐店资源，通过出租早餐店，甲方可以获得租金收入，乙方则可以降低创业成本，实现双方共赢。

本合同的签订符合我国合同法、商业法等相关法律法规的规定，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。在合同执行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

在签订本合同时，甲乙双方均应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的合法性、合规性。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容的理解发生歧义，应以本合同为准。合同签订地为甲方所在地。

第一章双方权利与义务

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方应保证早餐店的合法权属，确保乙方在租赁期内对早餐店享有合法使用权。

2.2甲方负责早餐店的维修、保养工作，确保早餐店设施正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

2.3甲方应提供早餐店的相关经营资质，协助乙方办理相关证照。

2.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方有权按照合同约定使用早餐店进行经营活动。

3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保早餐店的产品质量和服务质量。

3.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

3.4乙方不得擅自改变早餐店的结构，不得在早餐店内进行违法活动。

第二章价格与支付条件

第四条租金及支付条件

4.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期为____个月，自合同生效之日起计算。

4.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

4.3乙方支付租金的形式为银行转账，转账信息如下：

收款人名称：×××餐饮管理有限公司

收款人账号：________________________

收款人开户行：________________________

第三章履行期限

第五条履行期限

5.1本合同租赁期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章违约责任

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的____%。

6.4乙方在租赁期内擅自改变早餐店结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

第五章不可抗力

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

7.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六章争议解决

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

9.2本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××餐饮管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方作为早餐店的出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，确保双方在租赁期间内的合法权益。合同范围包括早餐店的租赁、使用、维护、管理以及相关权益的分配等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.早餐店：指甲方拥有的，位于××省××市××区××街道××号的餐饮店铺。

2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁早餐店的时间期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证早餐店的合法权属，确保乙方在租赁期内对早餐店享有合法使用权。

2.甲方负责早餐店的维修、保养工作，确保早餐店设施正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应提供早餐店的相关经营资质，协助乙方办理相关证照。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用早餐店进行经营活动。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保早餐店的产品质量和服务质量。

3.乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

4.乙方不得擅自改变早餐店的结构，不得在早餐店内进行违法活动。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

4.3乙方支付租金的形式为银行转账，转账信息如下：

收款人名称：×××餐饮管理有限公司

收款人账号：________________________

收款人开户行：________________________

第五条履行期限

5.1本合同租赁期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的____%。

6.4乙方在租赁期内擅自改变早餐店结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

6.5若乙方在租赁期内因经营活动造成早餐店声誉受损或其他不良影响的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.6双方未履行或未完全履行本合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.7甲方延迟交付早餐店或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿金等。

6.8乙方延迟支付租金或因乙方原因导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿金等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

7.4因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

7.5遭受不可抗力的一方应提供必要的信息和协助，以便对方了解不可抗力情况及其影响。

7.6双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的继续履行、部分履行或解除事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非法院判决或仲裁裁决另有规定。

8.4双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

8.5如双方在争议解决过程中达成和解，应签署书面和解协议，作为本合同的一部分。

8.6双方应遵守本合同项下的争议解决结果，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式的，应提前书面通知对方。

9.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期满，乙方按照约定搬离早餐店；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

（4）不可抗力导致本合同无法履行，双方解除本合同。

9.4合同解除

合同解除后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付合同解除后的租金及违约金（如有）。

9.5合同解除或终止并不意味着解决了双方的权利义务，乙方应承担因解除或终止合同而产生的相关费用。

第十条附则

10.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

10.4本合同自双方签字（