2025年国有土地使用权转让合同(含土地储备与开发补办出让合同)

2025年国有土地使用权转让合同(含土地储备与开发补办出让合同)2025年国有土地使用权转让合同（含土地储备与开发补办出让合同）合同编号：签订地点：签订日期：甲方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系XX：邮政编码：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系XX：邮政编码：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方作为国有土地使用权的合法持有者，乙方作为国有土地使用权的意向受让方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就国有土地使用权转让有关事宜达成如下合同条款：第一部分国有土地使用权转让基本情况第一条转让地块的位置、面积及用途1.1本次转让地块位于（具体位置）。1.2地块面积：平方米（最终以自然资源部门出具的宗地图为准）。1.3土地用途：（具体用途以规划部门批准文件为准）。1.4土地现状：（闲置/已开发/待开发等）。1.5四至范围：东至：；南至：；西至：；北至：。第二条转让方式2.1本合同项下国有土地使用权转让采用方式（挂牌转让/协议转让）。2.2转让程序：（1）甲方需办理土地储备与开发补办出让手续；（2）乙方需按照规定支付土地出让金及相关费用；（3）双方共同向自然资源部门申请办理国有土地使用权变更登记手续。第二部分转让价款及相关费用第三条转让价款3.1本合同项下国有土地使用权的转让价款为人民币元（大写：元整）。3.2转让价款的构成：（1）土地出让金：元；（2）相关规费：元；（3）其他费用：元。第四条价款支付方式及时间4.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元（大写：元整）。4.2剩余转让价款应在年月日前支付完毕。4.3甲方收到转让价款后，应向乙方开具正式发票，并协助办理相关手续。第五条税费承担5.1转让过程中涉及的契税、印花税、土地增值税等税费，按照国家相关规定由方承担。5.2其他费用如评估费、交易服务费等，由方承担。第三部分转让程序第六条材料提交6.1甲方需向自然资源部门提交以下材料：（1）国有土地使用权证书；（2）土地储备与开发补办出让申请表；（3）转让地块的宗地图；（4）其他相关材料。6.2乙方需向自然资源部门提交以下材料：（1）营业执照副本；（2）法定代表人证件明；（3）土地使用权受让申请表；（4）其他相关材料。第七条招标或挂牌程序7.1若采用挂牌出让方式，甲方需委托自然资源部门进行公开挂牌，挂牌公告期为个工作日。7.2乙方需在挂牌公告期内提交竞买申请，并按照规定缴纳竞买保证金。7.3挂牌截止后，若乙方为最终竞得者，保证金转为定金；未竞得者，保证金予以退还。第四部分权利与义务第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权要求乙方按时足额支付转让价款及相关费用。8.2甲方应保证转让地块权属清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等情况。8.3甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权要求甲方提供转让地块的完整资料，并配合办理相关手续。9.2乙方应按时足额支付转让价款及相关费用。9.3乙方在取得土地使用权后，不得擅自改变土地用途，应严格按照规划部门批准的用途进行开发。第五部分违约责任第十条违约情形及处理10.1若甲方未按约定提交材料或办理相关手续，导致转让程序延误，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。10.2若乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。10.3若因甲方原因导致转让地块存在权属纠纷或无法办理变更登记，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及赔偿损失。10.4若因不可抗力因素导致转让程序无法继续，双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同条款。第六部分合同的变更与解除第十一条变更与解除条件11.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。11.2因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3任何一方擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。第七部分争议的解决第十二条争议解决方式12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。12.2本合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。第八部分其他条款第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余