办理预售物业合同范本

办理预售物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX房地产开发有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。联系方式为电话：XXXXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX物业管理股份有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于物业服务、物业咨询、物业投资的企业，具备丰富的物业管理经验和专业团队。联系方式为电话：XXXXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方开发的预售物业项目与乙方进行合作。甲方作为预售物业的开发商，拥有项目的开发权、销售权和物业管理权；乙方作为物业服务提供商，拥有提供物业管理服务的权利。双方通过友好协商，就预售物业项目的销售、物业管理等方面达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在预售物业项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行，保障双方的合法权益。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同推动项目的成功实施。在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。

本合同的签订基于甲方对乙方的信任及乙方对甲方的承诺，双方应共同努力，实现预售物业项目的顺利销售和优质物业管理，为业主提供高品质的居住环境。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，如有未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。双方在签订合同时，均应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，确保合同的合法性、合规性。

在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据不可抗力的影响，及时协商解决，根据实际情况调整合同的履行方式、期限。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为自合同生效之日起至预售物业项目全部交付使用之日止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容有争议，应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在预售物业项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方负责预售物业项目的开发、销售和物业管理，确保项目的合规性、合法性。

2.乙方作为物业服务提供商，负责提供预售物业项目的物业管理服务，确保物业服务质量。

双方依据本合同约定，共同推动预售物业项目的成功实施，实现甲方销售物业、乙方提供物业服务的目标。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXXX房地产开发有限公司，预售物业项目的开发商、销售商和物业管理方。

2.乙方：指XXXX物业管理股份有限公司，预售物业项目的物业服务提供商。

3.预售物业项目：指甲方正在开发销售的项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

4.物业管理服务：指乙方为预售物业项目提供的包括但不限于物业维护、清洁、安全、维修等各项服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，对预售物业项目进行开发、销售和物业管理。

2.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

3.甲方有义务确保预售物业项目的合规性、合法性，及时办理相关手续。

4.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供预售物业项目的相关资料和信息。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业服务质量。

2.乙方有义务按照合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。

3.乙方有义务在合同约定的期限内，完成预售物业项目的物业管理服务。

4.乙方有义务及时向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的问题和建议给予回复和解决。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保预售物业项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

预售物业项目的价格以及支付方式、支付时间等条件如下：

1.预售物业项目的销售价格按照甲方公布的销售价格表执行。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

3.物业管理服务费用的支付方式为每季度支付一次，具体支付时间由双方协商确定。

4.甲方应在支付物业管理服务费用时，提供真实、合法的支付凭证。

双方应严格按照本合同约定履行价格与支付条件的义务，确保预售物业项目的顺利进行。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自合同签字（或盖章）之日起至预售物业项目全部交付使用之日止。

1.甲方应在合同生效后__个月内完成预售物业项目的开发和销售。

2.乙方应在合同生效后__个月内完成预售物业项目的物业管理服务。

3.双方应按照合同约定，按时履行各自的义务，确保预售物业项目的顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照合同约定履行开发、销售和物业管理义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的__%。

3.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方损失的实际金额确定。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

2.乙方未按照合同约定收取物业管理服务费用的，应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金金额为应收取费用总额的__%。

3.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方损失的实际金额确定。

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金额的具体计算方法和支付方式由双方协商确定。违约责任的具体条款为本合同的重要组成部分，双方应予以充分重视和遵守。

第七条不可抗力

一、不可抗力的定义

不可抗力是指合同签订后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

二、不可抗力的责任免除条件

1.发生不可抗力事件时，甲方应在__小时内通知乙方，并提供相关证明文件。

2.双方应尽快协商，共同确定不可抗力事件对合同履行的影响及解决办法。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。

双方应充分了解和遵守本合同关于不可抗力的规定，共同应对可能出现的不可抗力事件。

第八条争议解决

一、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.提交甲方所在地的人民法院进行诉讼；

2.提交乙方所在地的人民法院进行诉讼；

3.提交双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。

二、仲裁或诉讼程序

1.选择仲裁的，仲裁程序应按照双方选定的仲裁机构的规定进行。

2.选择诉讼的，双方应按照法院诉讼程序进行争议解决。

3.双方应遵守仲裁或诉讼裁决结果，不得再就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

本合同争议解决条款是合同的重要组成部分，甲乙双方应充分重视和遵守。双方在签订合同时，均应了解并确认本条款的含义和适用范围。

第九条其他条款

一、通知方式

1.甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

2.甲乙双方发送通知至对方指定地址和联系方式，通知视为送达。

3.任何一方变更指定地址和联系方式的，应提前__天书面通知对方。

二、合同变更

1.本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.合同变更需经双方签字（或盖章）确认，并注明变更日期。

3.合同变更不得违背本合同的基本原则和双方的权利义务。

三、合同终止条件

1.在本合同有效期内，如甲乙双方达成一致，可以提前终止合同。

2.甲乙双方应在本合同终止前__天书面通知对方。

3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。

双方应充分了解和遵守本合同其他条