上海公租房合同范本

上海公租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“上海市公共租赁住房发展中心”，地址位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式为电话：XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海XX科技有限公司”，地址位于上海市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式为电话：XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公租房项目委托给乙方进行运营管理，乙方提供相应的服务，甲乙双方经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，规范双方的行为，确保公租房项目的顺利运营，提供优质租赁服务，满足租赁需求，实现甲乙双方的共赢。

本合同的内容包括：甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等基本信息，双方合作的背景或前提条件，双方的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则等。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

特此说明：本合同未尽事宜，甲乙双方应根据法律法规的规定和双方的意愿，本着公平、公正、合理的原则，协商确定。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本合同的解除、终止必须符合法律法规的规定，甲乙双方应协商一致。

本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，遵循合同约定，共同维护合同的履行，确保公租房项目的顺利运营，为租赁客户提供优质的服务。

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律法规，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。

本合同的签订地为中华人民共和国上海市，甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，接受中华人民共和国法院的管辖。

本合同的签订，甲乙双方应诚实守信，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，甲乙双方应遵守国家秘密保护法律法规，确保合同履行过程中涉及的国家秘密安全。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护本合同的履行，保护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方将其拥有的公租房项目委托给乙方进行运营管理，乙方提供相应的服务，甲乙双方明确双方的权利和义务，规范双方的行为，确保公租房项目的顺利运营，提供优质租赁服务，满足租赁需求，实现甲乙双方的共赢。

具体内容包括但不仅限于：

1.乙方负责公租房项目的运营管理，包括租赁、维修、安全等方面；

2.乙方应按照甲方的要求，提供符合质量标准的服务；

3.甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方的运营管理工作顺利开展；

4.双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.公租房项目：指甲方拥有的，用于出租的住房项目；

2.运营管理：指乙方对公租房项目进行的租赁、维修、安全等工作；

3.服务质量：指乙方提供的服务符合法律法规、行业标准以及甲方要求的情况；

4.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利和义务的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按照约定进行支付；

3.甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方的运营管理工作顺利开展；

4.甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付；

5.甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方履行合同约定的义务；

2.乙方应按照甲方的要求，提供符合质量标准的服务，确保公租房项目的顺利运营；

3.乙方应定期向甲方报告运营管理情况，及时解决甲方提出的问题；

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方权益；

5.乙方应按照约定提供服务，并按照约定时间、方式提交相关报表和资料。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方的要求，提供符合质量标准的服务。乙方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方运营管理公租房项目的费用。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。支付方式为【】方式，支付时间为每【】个月支付一次，每次支付的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应在支付服务费用时，向乙方提供合法有效的支付凭证，以便乙方进行核对。

4.乙方应按照约定时间和方式，向甲方提供合法有效的服务报告和相关资料。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.本合同的有效期届满前【】个月，甲乙双方应协商续签合同。

3.本合同的有效期内，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

4.本合同的有效期内，如有特殊情况需要提前终止或解除合同的，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方未按约定时间、金额支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照本合同约定的违约金条款向甲方追讨违约金。

3.乙方未按约定提供服务或者提供的服务不符合质量标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定的违约金条款向乙方追讨违约金。

4.一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担迟延履行责任，向对方支付迟延履行金，迟延履行金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.因一方的原因导致合同无效、被撤销或者解除的，应承担相应的法律责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

6.本合同的有效期内，如遇不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延长合同履行期限或者终止合同。

7.一方在合同履行过程中，涉嫌违法、违规行为的，对方有权终止合同，并要求其承担相应的法律责任。

8.本合同违约金、迟延履行金和赔偿金的计算和支付，不影响甲方根据本合同约定应支付的服务费用。

9.本合同违约责任的具体适用，应以甲乙双方的协商一致为准。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方，应在本合同约定的履行期限内，提供相关证明文件，证明其无法履行合同义务的原因。

4.受不可抗力事件影响的一方，应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件持续的时间、影响的范围等详细信息。

5.受不可抗力事件影响的一方，应在本合同约定的履行期限内，提出本合同的履行方案，并与对方协商一致。

6.如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商一致，决定本合同的解除、终止或者变更。

7.一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担迟延履行责任，向对方支付迟延履行金，迟延履行金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

8.双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并尽最大努力履行本合同的约定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼期间，本合同的履行不受影响，甲乙双方应继续履行本合同的约定。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为【】，仲裁地点为【】。

6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.在争议解决过程中，双方应保持合作的态度，尽最大努力维护双方的合法权益。

8.本合同争议解决方式的选择，应以甲乙双方的协商一致为准。如有争议，双方可依法解决。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过合同签订地的通讯方式进行联系，除非双方另有约定。

2.本合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

3.任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方有权要求履行，也可以要求赔偿损失。

4.本合同的履行、解释及适用，应适用中华人民共和国的法律。

5.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，应符合国家秘密保护法律法规的规定。

8.本合同的签订，甲乙双方应诚实守信，遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附录为【】，为本合同的有效组成部分