私人抵房合同范本

私人抵房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方拥有位于XX市XX区XX街道的房产一套，房产证号为XXXXXXXX，建筑面积为XX平方米。甲方的联系方式为电话：XXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括物业管理、家政服务等。乙方从事物业管理多年，具备丰富的经验和良好的信誉。乙方的联系方式为电话：XXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房产交由乙方进行出租及物业管理一事，达成如下合同。甲方作为房产的所有人，愿意将其房产出租给乙方，并委托乙方进行物业管理。乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方房产进行出租及物业管理。双方约定在合同有效期内，乙方按照约定的标准和条件对甲方房产进行出租及物业管理，甲方则按照约定的价格和支付条件支付乙方服务费用。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同努力确保合同的顺利实施。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等事项。

鉴于以上双方信息及合同简介，甲乙双方达成以下协议：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产出租及物业管理方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方将其名下房产交由乙方进行出租及物业管理；

2.乙方接受甲方的委托，对甲方房产进行出租及物业管理，并提供相应的服务；

3.双方按照约定的价格和支付条件支付服务费用；

4.双方共同维护合同的履行，确保合同的有效性。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，房产的所有人；

2.乙方：指XXX物业管理公司，接受甲方委托进行房产出租及物业管理的服务提供方；

3.房产：指甲方名下的位于XX市XX区XX街道的房产，房产证号为XXXXXXXX，建筑面积为XX平方米；

4.出租：指甲方将房产交由乙方进行租赁的行为；

5.物业管理：指乙方对甲方房产进行日常管理、维护、保养等服务；

6.服务费用：指乙方为甲方提供出租及物业管理服务所需的费用；

7.履行期限：指本合同约定的双方履行合同义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准和条件对其房产进行出租及物业管理；

2.甲方有权按照约定的价格和支付条件支付乙方服务费用；

3.甲方应将其房产的相关信息如实告知乙方，并配合乙方进行出租及物业管理；

4.甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，如甲方逾期支付，应支付滞纳金；

5.甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故要求乙方停止服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定的标准和条件提供房产相关信息，并配合乙方进行出租及物业管理；

2.乙方有权按照约定的价格和支付条件收取甲方支付的服务费用；

3.乙方应按照约定的标准和条件对甲方房产进行出租及物业管理，并提供相应的服务；

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的问题和要求；

5.乙方应妥善保管甲方房产的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息；

6.乙方不得擅自改变甲方房产的用途，不得损害甲方房产的安全和完好；

7.乙方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理服务费用为每月人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），按月支付。

2.甲方应在每个合同月的第一个工作日，将当月的物业管理服务费用支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，甲方将服务费用转账至乙方指定的银行账户。

4.乙方提供发票给甲方，甲方根据发票进行支付。

5.如甲方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为壹年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.任何一方如欲提前终止或解除合同，应提前三个月书面通知对方。

4.合同终止或解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并办理相关交接手续。

5.合同终止或解除后，甲方应付清乙方截至终止或解除日的所有服务费用。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方如逾期支付服务费用，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.乙方如未能按照约定标准和条件提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应立即改正。如乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

4.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

5.除不可抗力原因外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.双方在履行合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失，同时提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据评估结果协商调整合同的履行期限、方式等。

5.不可抗力事件持续期间，双方应保持密切沟通，共同商讨合同继续履行的方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律有明确规定或其他特殊情况，双方均不得寻求其他争议解决方式（如调解、仲裁等）。

3.双方在争议解决过程中，应保持冷静、理智，尊重对方合法权益，不得损害对方商誉、声誉。

4.无论争议解决结果如何，双方均应继续履行合同约定的义务，除非争议解决结果另有规定。

5.双方在争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方达成调解，费用按调解协议承担。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件或书面形式发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.本合同的终止或解除，不影响双方在合同终止或解除前的权利和义务。

4.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附录包括房产证