2025年版民间房屋买卖合同范本

2025年版民间房屋买卖合同范本民间房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：买方（以下简称甲方）：证件XX：联系XX：通讯地址：卖方（以下简称乙方）：证件XX：联系XX：通讯地址：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜，通过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：该房屋位于市区街道小区号楼单元层号，权属为（房产证编号：），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2房屋权属：乙方保证该房屋为其合法所有，并拥有完全处分权。该房屋未被查封、未被抵押，不存在任何权利纠纷。1.3房屋现状：该房屋现状为（空置/已装修/部分装修），附属设施包括（如电梯、燃气、暖气、车位等），具体情况以现状为准。第二条成交价格及支付方式2.1成交价格：经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付至乙方指定账户：。2.2.2剩余房款人民币元整（大写：元整）应于（支付时间，如过户后/房屋交付后）支付至乙方指定账户：。2.3首付款及贷款：如甲方需通过银行贷款支付部分房款，甲方应在日内完成贷款申请，并保证贷款审批通过后按时支付剩余房款。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：乙方应于年月日前将该房屋交付甲方，并协助甲方完成房屋验收。3.2验收标准：房屋交付时，甲方应按照本合同约定的房屋状况进行验收。若房屋存在质量问题或不符合约定状况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.3附属设施转移：房屋交付时，乙方应将房屋附属设施（如户口迁移凭证、维修基金凭证等）一并交付甲方。第四条过户手续4.1过户时间：双方约定于年月日前办理房屋过户手续，甲方负责提供相关材料，乙方配合办理。4.2手续费用：过户过程中产生的所有费用由方承担。第五条房屋费用承担5.1交接前费用：房屋交付前产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、方式费、宽带费等由乙方承担。5.2交接后费用：房屋交付后产生的上述费用由甲方承担。第六条双方责任与义务6.1甲方责任：6.1.1保证按期支付房款及相关费用。6.1.2配合乙方办理过户手续并提供所需材料。6.1.3不得无故毁约，否则已支付定金不予退还。6.2乙方责任：6.2.1确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2按期交付房屋，并协助甲方完成过户手续。6.2.3不得无故毁约，否则应双倍返还定金。第七条违约责任7.1违约金：7.1.1若甲方未按期支付房款，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。7.1.2若乙方未按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，按已付房款的%支付违约金。7.2赔偿责任：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿全部损失。第八条不可抗力8.1不可抗力：因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付定金如数返还。8.2通知义务：一方因不可抗力无法履行合应在事件发生后日内通知对方。第九条争议解决方式9.1协商解决：发生争议时，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向（房产所在地）房地产交易管理机构申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方可向（房产所在地）人民法院提起诉讼。第十条合同的解除与终止10.1解除条件：10.1.1因不可抗力造成房屋无法使用。10.1.2一方严重违约，导致合同目的无法实现。10.2终止方式：双方协商一致解除合同，对已付房款进行结算。第十一条其他条款11.1通知方式：双方约定以书面形式通知，地址及联系XX如下：甲方：乙方：11.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条附件12.1附件包括：房屋产权证复印