2025企业餐厅租赁合同模板

2025企业餐厅租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于市区路号的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐饮业务事宜达成如下协议：第一条租赁物及其附属设施1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的餐厅出租给乙方，包括但不限于以下设施：建筑面积为：平方米；结构用途：；相关权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）已由甲方交付乙方，并作为本合同的附件。1.2乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对租赁物进行装修或改造，应提前日以书面形式通知甲方并获得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期为自年月日起至年月日止，共计年。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续使用租赁物，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订书面协议。第三条租金及相关费用3.1乙方同意按以下标准支付租金：年租金为人民币元（大写：）；每个月支付一次，首次租金于本合同签订后日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户。3.2乙方需承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费等能源费用；物业管理费、垃圾处理费；餐饮经营所需的卫生许可证、消防许可等相关证件的办理费用；租赁物及其附属设施的日常维修费用。3.3甲方应向乙方提供合法有效的收费凭证，如遇租金或相关费用调整，需提前日以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方同意支付人民币元（大写：）作为押金，于本合同签订后日内支付至甲方指定账户。4.2在租赁期届满或双方协商一致解除合若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金本金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用；甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，并在发现乙方违反合同约定时及时通知乙方改正；甲方应保证其出租的租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面维修请求后日内予以响应。5.2乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有餐饮经营的自主权；乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或延迟支付；乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，做好安全防火、卫生防疫等工作，确保租赁物的安全和正常使用。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。任何未尽事宜需以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在租赁期内，若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同条款。不可抗力指不能预见、不可避免且不能克服的事件，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第七条违约责任7.1乙方如有下列违约行为之一，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失：擅自转租、分租或利用租赁物进行非法活动；未按约定支付租金或其他费用超过日；擅自改变租赁物的结构或用途，导致租赁物受损或贬值。7.2若甲方因自身原因未能履行合同义务（如提前收回租赁物），应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的实际损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。甲方（出租方）：名称：法定代表人或授权代表签字：日期：年