2025年政府公有土地使用权出让合同(特定地块)

2025年政府公有土地使用权出让合同(特定地块)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出让方）：人民政府土地管理部门（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系XX：乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、合法的原则，就甲方依法出让位于市区地块的国有土地使用权事宜，经协商一致，达成如下合同条款：第一条合同依据本合同的签订和履行依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及市人民政府及相关部门的规划和规定。第二条出让地块的描述地块位置：本合同项下出让的地块位于市区（具体位置以附图为准）。地块面积：地块总面积为平方米（大写：平方米），其中建设用地面积为平方米，具体面积以测绘部门出具的测量报告为准。地块现状：该地块现状为（空地/已开发部分/其他），现状描述见合同附件一。四至范围：该地块的四至范围为：东至，南至，西至，北至，具体范围以合同附图为准。第三条土地用途和规划条件土地用途：本合同出让地块的用途为（商业/住宅/工业/其他），具体用途经批准的规划文件为。规划条件：-建筑密度不超过%；-容积率不超过；-绿地率不低于%；-其他规划要求：。规划许可：乙方在取得土地使用权后，应依法向相关部门申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，并严格按照批准的规划进行建设。第四条土地使用权出让条件使用年限：-该地块的土地使用权出让年限为年，具体起止日期为年月日至年月日。-土地使用权出让年限自交付土地之日开始计算。出让方式：本次土地使用权出让采用（招标/拍卖/挂牌/协议）方式，出让价款为元/平方米，总额为元（大写：元）。基准地价：该地块的基准地价为元/平方米，作为出让价格确定的参考依据。第五条甲方的权利与义务按时交付土地：甲方应于年月日前将该地块按现状交付乙方使用。协助办理证照：甲方应协助乙方办理土地使用权证及相关证照，费用由乙方承担。监督土地使用：甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途和规划条件使用土地，乙方违反约定的，甲方有权要求乙方改正并追究相关责任。收取出让价款：甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让价款及相关费用。第六条乙方的权利与义务按时支付出让价款：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付土地使用权出让价款及相关费用。合法使用土地：乙方必须严格按照本合同约定的用途和规划条件使用土地，不得擅自改变用途或违反规划要求。按时开发与建设：乙方应于土地交付后个月内开工建设，自开工之日起年内完成全部建设。依法纳税：乙方应依法缴纳土地使用税及相关税费。不得擅自转让：未经甲方批准，乙方不得擅自转让、出租或抵押该地块的土地使用权。第七条土地使用权出让金及其他费用出让金总额：本合同项下土地使用权出让金总额为元（大写：元）。支付方式：-第一期：元，于合同签订之日起日内支付；-第二期：元，于年月日前支付；-第三期：元，于年月日前支付。延迟支付的违约金：乙方未能按期支付出让价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。其他费用：乙方在使用土地过程中，应自行承担水、电、气、暧、通讯等基础设施的接入和建设费用。第八条土地使用权的转让与抵押转让条件：-乙方取得土地使用权后，可以依法转让，但转让时须经甲方批准，且受让人必须遵守本合同约定的条件。-转让时，本合同的权利义务随之转移，但转让价格不得低于元/平方米。抵押限制：乙方可以依法将土地使用权抵押，但抵押权人不得因行使抵押权而改变土地用途或违反规划要求。第九条合同的终止与续期合同终止情形：-乙方未按本合同约定支付出让价款的；-乙方未按规划要求开发和建设，情节严重的；-因不可抗力导致合同无法履行的。合同终止的处理：-合同终止后，土地使用权由甲方收回；-乙方已支付的出让价款扣除违约金后，由甲方退还剩余部分；-乙方已建设的建筑物或其他附着物，按相关规定处理。土地使用权续期：-土地使用权期限届满，乙方需要继续使用的，应当于期限届满前个月向甲方提出申请，经批准后依法办理续期手续，并重新签订出让合同，缴纳出让价款。第十条争议的解决因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款保密义务：甲乙双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三人披露。通知方式：本合同项下的通知应以书面形式送达，地址为本合同载明的地址，任何一方地址变更，应及时书面通知对方。补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余份报相关部门备案。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：