2025微型厂房租赁合同

2025微型厂房租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方愿意将拥有的微型厂房出租给乙方使用，乙方同意承租该厂房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的微型厂房位于市区路号，具体位置详见附件《租赁物位置示意图》。1.2该厂房的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，厂房用途为（生产/仓储/办公等），具体用途双方另行约定。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1厂房租金为人民币元/月（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。3.2甲方账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方应支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权要求乙方遵守本合同约定的条款。5.1.2甲方应保证出租厂房的合法性，确保其对出租厂房拥有合法的所有权或使用权，并保证出租厂房不存在权属纠纷。5.1.3甲方应按合同约定的时间将厂房交付乙方使用。5.1.4甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按合同约定使用厂房，并在租赁期限内享有对该厂房的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠或拒付。5.2.3乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。5.2.4乙方应确保厂房及附属设施设备的安全和完好，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。5.2.5乙方不得擅自转租、转借或改变厂房用途，如需转租，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。第六条厂房的维护与修缮6.1出租厂房的日常维护和修缮由甲方负责，相关费用由甲方承担。6.2承租厂房内部设施设备的维护和修缮由乙方负责，相关费用由乙方承担。6.3在租赁期间，如厂房发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方并配合进行维修。6.4乙方不得擅自对厂房进行结构改造或安装可能影响厂房安全的设备。第七条保险7.1甲方应为出租厂房投保相关保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应为承租厂房内的财产及设备投保相关保险，保险费用由乙方承担。7.3保险事故发生后，双方应相互协助处理保险理赔事宜。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租或转借给第三方。8.2如经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。8.3第三方在使用厂房期间，仍应遵守本合同项下的条款，如因第三方行为导致甲方或乙方权益受损，乙方应承担连带责任。第九条合同的变更与解除9.1本合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。9.2在租赁期限内，如因不可抗力导致厂房无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。9.3任何一方违反本合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应责任，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。10.2乙方擅自转租或改变厂房用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。10.3乙方未按约定维护厂房及设施设备导致损失的，应承担相应赔偿责任。10.4任何一方违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附：附件一：租赁物位置示意图附件二：厂房现有设施设备清单甲方（签字/盖章）：