出租商用合同标准文本

出租商用合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租商用合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于：

一、甲方为拥有合法商用房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

二、乙方为有意承租上述房屋的法人或其他组织。

三、双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就甲方将位于__________市__________区__________号的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于__________市__________区__________号的商用房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用。

第二条出租期限

一、本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、合同期满后，如双方同意续租，乙方应于合同期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

一、乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

二、租金标准：人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

三、租金支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

第四条租金调整

一、本合同租金自签订之日起__________年内保持不变。

二、合同期满后，如市场租金上涨，双方可协商调整租金。

第五条押金

一、乙方应向甲方支付人民币__________元作为押金。

二、乙方交付押金后，甲方应在__________日内出具押金收据。

三、合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

第六条出租房屋的使用

一、乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用出租房屋。

二、乙方不得擅自改变出租房屋的结构和使用功能。

三、乙方在使用过程中，应爱护房屋设施，确保其完好无损。

第七条违约责任

一、甲方违约责任：

1.若甲方未按时交付出租房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

2.若甲方违反约定，提前收回出租房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

二、乙方违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________%的滞纳金。

2.若乙方违反约定，擅自改变出租房屋结构或使用功能，应承担相应的法律责任。

三、其他违约责任：

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三、附件：

1.出租房屋产权证复印件；

2.出租房屋租赁面积证明；

3.双方身份证明；

4.其他有关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租商用合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方为拥有合法商用房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

二、乙方为有意承租上述房屋的法人或其他组织。

三、第三方为保证乙方的租赁履约能力，同意为乙方提供担保。

四、双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就甲方将位于__________市__________区__________号的商用房屋出租给乙方使用事宜，并引入第三方提供担保，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于__________市__________区__________号的商用房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用。

第二条出租期限

一、本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、合同期满后，如双方同意续租，乙方应于合同期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

一、乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

二、租金标准：人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

三、租金支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

第四条租金调整

一、本合同租金自签订之日起__________年内保持不变。

二、合同期满后，如市场租金上涨，双方可协商调整租金。

第五条押金

一、乙方应向甲方支付人民币__________元作为押金。

二、乙方交付押金后，甲方应在__________日内出具押金收据。

三、合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

第六条第三方担保责任

一、第三方对本合同约定的租金支付、合同履行等事项承担连带担保责任。

二、第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或乙方提前解除合同时止。

第七条甲方权利

一、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

二、甲方有权要求乙方合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

三、甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应的担保责任。

第八条乙方责任与限制

一、乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

二、乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

三、乙方不得将出租房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

四、乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第九条甲方违约责任

一、若甲方未按时交付出租房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

二、若甲方违反约定，提前收回出租房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

1.出租房屋产权证复印件；

2.出租房屋租赁面积证明；

3.双方身份证明；

4.第三方担保协议；

5.其他有关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入，旨在增强甲方的权益保障，确保乙方按照合同约定履行租金支付等义务。第三方担保有利于降低甲方在租赁过程中的风险，提高合同履行的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同签订，旨在保障自身权益，确保租金按时收取，房屋得到合理使用。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方为拥有合法房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

二、乙方为有意租赁上述房屋的法人或其他组织。

三、第三方为保证乙方的租赁权益，同意为乙方的租赁行为提供担保。

四、双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就甲方将位于__________市__________区__________号的房屋出租给乙方使用事宜，并引入第三方提供担保，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于__________市__________区__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

一、本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、合同期满后，如双方同意续租，乙方应于合同期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

一、乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

二、租金标准：人民币__________元/月，共计人民币__________元。

三、租金支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

第四条租金调整

一、本合同租金自签订之日起__________年内保持不变。

二、合同期满后，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方按照市场行情调整租金。

第五条押金

一、乙方应向甲方支付人民币__________元作为押金。

二、乙方交付押金后，甲方应在__________日内出具押金收据。

三、合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

第六条第三方担保责任

一、第三方对本合同约定的租金支付、合同履行等事项承担连带担保责任。

二、第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或乙方提前解除合同时止。

第七条乙方权利

一、乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

二、乙方有权在租赁期间，合理使用房屋附属设施。

三、乙方有权在合同期满后，要求甲方按照合同约定退还押金。

第八条甲方责任与限制

一、甲方应确保租赁房屋符合约定的使用条件，并在合同签订前向乙方提供房屋的详细情况。

二、甲方不得随意提高租金或单方面解除合同，除非乙方严重违约。

三、甲方应尊重乙方的居住权，不得擅自进入租赁房屋。

第九条甲方违约责任

一、若甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

二、若甲方违反约定，提前收回租赁房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

三、若甲方违反约定，损害乙方权益，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁面积证明；

3.双方身份