两个孩子两套房合同样本

两个孩子两套房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”）及位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产二”）的共有权转让给乙方，达成如下协议：

一、涉案房产及涉案房产二的共有权转让

1.甲方同意将其名下涉案房产及涉案房产二的共有权全部转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方名下涉案房产及涉案房产二的共有权转让。

二、转让标的及权利义务

1.涉案房产及涉案房产二的共有权转让后，乙方享有涉案房产及涉案房产二的一切权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

2.甲方应确保涉案房产及涉案房产二的共有权转让合法有效，不得存在任何权利瑕疵。

3.乙方在涉案房产及涉案房产二的权利范围内，有权对涉案房产及涉案房产二进行出租、出售、抵押等处分行为。

三、转让价款及支付方式

1.涉案房产及涉案房产二的共有权转让价款为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

四、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）涉案房产二产权证复印件；

（3）双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间关于两个孩子两套房的共有权转让事宜。鉴于甲乙双方及第三方之间的合作关系，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的及共有权

1.甲方名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”）及位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产二”）的共有权转让事宜。

2.甲方、乙方及第三方共同确认，涉案房产及涉案房产二的共有权归甲方、乙方及第三方共同共有。

二、甲方权利与义务

1.甲方有权决定涉案房产及涉案房产二的共有权转让事宜，并对转让事宜享有最终决定权。

2.甲方负责向乙方及第三方提供涉案房产及涉案房产二的权属证明文件，确保转让事宜合法有效。

3.甲方应配合乙方及第三方办理涉案房产及涉案房产二的共有权转让手续。

三、乙方权利与义务

1.乙方同意接受甲方及第三方关于涉案房产及涉案房产二的共有权转让事宜。

2.乙方应在甲方及第三方的要求下，配合办理涉案房产及涉案房产二的共有权转让手续。

3.乙方不得擅自处分涉案房产及涉案房产二，未经甲方及第三方同意，乙方不得将共有权转让给他人。

四、第三方权利与义务

1.第三方作为担保方，对甲方及乙方的共有权转让事宜承担担保责任。

2.第三方有权监督涉案房产及涉案房产二的共有权转让过程，确保转让事宜符合法律规定。

3.第三方有权在甲方及乙方违反合同约定时，行使相应的权利，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

五、转让价款及支付方式

1.涉案房产及涉案房产二的共有权转让价款为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

3.第三方在乙方支付转让价款后，有权对涉案房产及涉案房产二进行监管，确保甲方权益得到保障。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若乙方擅自处分涉案房产及涉案房产二，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.若第三方未能履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿相应损失。

七、限制条款

1.乙方在共有权转让期间，未经甲方及第三方同意，不得将涉案房产及涉案房产二用于抵押、出租等行为。

2.乙方在共有权转让期间，不得将共有权转让给他人。

3.第三方在担保期间，不得擅自处置担保物。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

十、附件

1.涉案房产产权证复印件；

2.涉案房产二产权证复印件；

3.甲方、乙方及第三方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加全面、有效的权益保障。通过引入第三方，甲方在共有权转让过程中，能够更好地监督乙方的行为，确保自身权益不受损害。同时，甲方作为主导方，在合同中享有最终决定权，并增加了多项权利条款，以充分保障甲方在涉案房产及涉案房产二的共有权转让过程中的主导地位。本合同的签订，有助于甲方在两个孩子两套房的共有权转让过程中，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）就乙方名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”）及位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产二”）的共有权转让事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的及共有权

1.乙方同意将其名下涉案房产及涉案房产二的共有权转让给甲方。

2.第三方作为担保方，对乙方的共有权转让事宜承担担保责任。

3.三方共同确认，涉案房产及涉案房产二的共有权归甲方、乙方及第三方共同共有。

二、乙方权利与义务

1.乙方享有涉案房产及涉案房产二的共有权，并有权决定其转让事宜。

2.乙方应向甲方提供涉案房产及涉案房产二的权属证明文件，确保转让事宜合法有效。

3.乙方应配合甲方及第三方办理涉案房产及涉案房产二的共有权转让手续。

三、第三方权利与义务

1.第三方作为担保方，有权监督涉案房产及涉案房产二的共有权转让过程，确保乙方履行合同义务。

2.第三方有权在乙方违约时，行使相应的权利，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

3.第三方应保证在乙方履行合同义务的情况下，甲方能够顺利取得涉案房产及涉案房产二的共有权。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权接受乙方名下涉案房产及涉案房产二的共有权转让，并享有相应的共有权。

2.甲方应在乙方及第三方的要求下，配合办理涉案房产及涉案房产二的共有权转让手续。

3.甲方在共有权转让期间，不得擅自处分涉案房产及涉案房产二。

五、转让价款及支付方式

1.涉案房产及涉案房产二的共有权转让价款为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

3.第三方在乙方支付转让价款后，有权对涉案房产及涉案房产二进行监管，确保乙方权益得到保障。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付转让价款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若甲方擅自处分涉案房产及涉案房产二，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

3.若第三方未能履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿相应损失。

七、限制条款

1.甲方在共有权转让期间，未经乙方及第三方同意，不得将涉案房产及涉案房产二用于抵押、出租等行为。

2.甲方在共有权转让期间，不得将共有权转让给他人。

3.第三方在担保期间，不得擅自处置担保物。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

十、附件

1.涉案房产产权证复印件；

2.涉案房产二产权证复印件；

3.甲方、乙方及第三方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房产的所有者，有权决定房产的处置方式，并通过引入第三方担保，增强自身在交易中的安全感和信任