出售抵押商铺合同样本

出售抵押商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，并已将该商铺设定抵押权，现甲方同意将该商铺出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的商铺的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的商铺的产权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、标的商铺的出售价格

2.1甲方同意将标的商铺出售给乙方，出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付全部出售价款。

三、标的商铺的交付

3.1甲方应在乙方支付全部出售价款后________________________个工作日内，将标的商铺的产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.2甲方应确保标的商铺在交付时符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵。

四、标的商铺的抵押权

4.1甲方在本合同签订前已将标的商铺设定抵押权，乙方在购买标的商铺后，该抵押权仍将继续存在。

4.2乙方在购买标的商铺后，有权要求甲方解除标的商铺的抵押权，甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向抵押权人申请解除抵押权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若乙方未按约定支付出售价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件

2.标的商铺的土地使用权证复印件

3.甲方提供的其他相关证明文件复印件

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，并已将该商铺设定抵押权，现甲方同意将该商铺出售给乙方，丙方作为担保人，为保证甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的商铺的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的商铺的产权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、标的商铺的出售价格

2.1甲方同意将标的商铺出售给乙方，出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付全部出售价款。

三、标的商铺的交付

3.1甲方应在乙方支付全部出售价款后________________________个工作日内，将标的商铺的产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.2甲方应确保标的商铺在交付时符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵。

四、标的商铺的抵押权

4.1甲方在本合同签订前已将标的商铺设定抵押权，乙方在购买标的商铺后，该抵押权仍将继续存在。

4.2丙方作为担保人，保证在标的商铺的抵押权未解除前，乙方不得擅自处置标的商铺。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方的权益不受侵害。

5.2丙方有权要求乙方在标的商铺的抵押权未解除前，不得擅自处置标的商铺。

5.3丙方有权要求甲方在标的商铺的抵押权未解除前，不得擅自处置标的商铺。

5.4丙方有权要求乙方按照合同约定支付出售价款，如乙方违约，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的商铺及相关文件。

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任。

6.3乙方在标的商铺的抵押权未解除前，不得擅自处置标的商铺。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付出售价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

7.2若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保标的商铺的抵押权得到有效保障。通过丙方的担保责任，甲方在标的商铺的抵押权未解除前，可放心出售标的商铺，实现资产流动。同时，丙方的责任和义务，使得乙方在购买标的商铺时，更加谨慎，避免了潜在的风险。

甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了自身的权益。在标的商铺的抵押权未解除前，甲方有权要求乙方和丙方履行各自的义务，确保甲方的资产安全。此外，甲方通过丙方的担保，降低了交易风险，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，并已将该商铺设定抵押权，现甲方同意将该商铺出售给乙方，丙方作为担保人，为保证乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的商铺的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的商铺的产权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、标的商铺的出售价格

2.1甲方同意将标的商铺出售给乙方，出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付全部出售价款。

三、标的商铺的交付

3.1甲方应在乙方支付全部出售价款后________________________个工作日内，将标的商铺的产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.2甲方应确保标的商铺在交付时符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵。

四、标的商铺的抵押权

4.1甲方在本合同签订前已将标的商铺设定抵押权，乙方在购买标的商铺后，该抵押权仍将继续存在。

4.2丙方作为担保人，保证在标的商铺的抵押权未解除前，乙方有权行使标的商铺的占有、使用和收益权。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方的购买权益不受侵害。

5.2丙方有权要求甲方在标的商铺的抵押权未解除前，不得擅自处置标的商铺。

5.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付出售价款，如乙方违约，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的商铺及相关文件。

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任，确保其购买权益。

6.3乙方在标的商铺的抵押权未解除前，有权行使标的商铺的占有、使用和收益权。

6.4乙方有权要求甲方在标的商铺的抵押权解除后，及时办理产权过户手续。

七、甲方的违约责任

7.1若甲方未按约定支付出售价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

7.2若甲方未按约定交付标的商铺及相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保乙方在购买标的商铺过程中，其权益得到充分保障。