二手住房合同样本

二手住房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的二手住房（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

3.买方应于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整。

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应于____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收标准：____________________

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由____________________方承担。

2.具体税费项目及金额，双方另行协商确定。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.双方因房屋买卖事宜产生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.在房屋交付、过户等过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记回执

5.其他双方认为有必要提供的文件

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

签订日期：____________________签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的二手住房（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方，但要求买方提供担保。

3.担保方同意为买方的房屋购买行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

3.买方应于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整。

4.支付方式：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为担保金，即人民币____________________元整。

2.担保方有权要求卖方提供房屋相关权属证明，确保房屋权属清晰。

3.担保方有权监督买方履行合同义务，包括支付房款、办理过户手续等。

4.担保方在买方违约时，有权代买方履行合同义务，包括支付房款、办理过户手续等。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方提供房屋的完整权属证明，确保房屋无任何权属纠纷。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

3.买方有权要求卖方提供房屋的合法使用证明，确保房屋符合居住条件。

4.买方有权要求卖方在房屋交付后，继续承担房屋的维修责任。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.卖方在房屋交付前，未经买方同意，不得擅自处置房屋或变更房屋用途。

3.卖方在房屋交付后，不得干涉买方的正常居住和使用。

六、买方违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.买方在房屋交付后，未经卖方同意，不得擅自处置房屋或变更房屋用途。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在房屋交付、过户等过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记回执

5.担保合同

6.其他双方认为有必要提供的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，确保买方在房屋购买过程中的权益得到保障。

2.降低买方在房屋购买过程中的风险，提高交易安全性。

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋购买过程中的权益，确保房屋质量、权属清晰。

2.通过增加甲方权益条款，提高甲方的谈判地位，降低交易风险。

3.促进甲方在房地产市场的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下位于____________________的二手住房（以下简称“房屋”）。

2.甲方同意将房屋出售给乙方，但乙方需通过中介方进行交易。

3.中介方作为交易的中介，提供专业服务并协助双方完成交易。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整。

4.支付方式：____________________

三、中介方责任及权利

1.中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助双方完成房屋买卖合同的签订。

2.中介方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明，确保房屋权属清晰。

3.中介方有权监督双方履行合同义务，包括支付房款、办理过户手续等。

4.中介方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明，确保房屋无任何权属纠纷。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明，确保房屋符合居住条件。

4.乙方有权要求甲方在房屋交付后，继续承担房屋的维修责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处置房屋或变更房屋用途。

3.甲方在房屋交付后，不得干涉乙方的正常居住和使用。

六、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自处置房屋或变更房屋用途。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在房屋交付、过户等过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房