一手房销售代理合同

一手房销售代理合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“销售代理”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为依法设立并有效存续的房地产开发企业。1.1.2乙方为依法设立并有效存续的房地产销售代理企业。1.2合同宗旨本合同旨在明确双方在房屋销售代理过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同完成房屋销售代理事务。第二章销售代理事项2.1销售代理范围2.1.1甲方委托乙方代理销售的项目为：__________（项目名称）。2.1.2销售代理范围包括：房屋销售、客户接待、合同签订、款项收取等。2.2销售代理期限2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2除非双方协商一致，否则合同到期后自动终止。2.3销售代理费用2.3.1乙方按照实际销售金额的_____%提取销售代理费用。2.3.2乙方应在每月底前向甲方开具正规发票，甲方按照约定时间支付代理费用。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督、检查。3.1.2甲方有权对乙方违反合同的行为追究法律责任。3.2甲方义务3.2.1甲方应向乙方提供房屋销售的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、预售许可证、房屋买卖合同范本等。3.2.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，不得存在安全隐患。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照本合同约定的比例提取销售代理费用。4.1.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付代理费用。4.2乙方义务4.2.1乙方应严格按照本合同约定的范围和期限进行销售代理。4.2.2乙方应保证销售过程中的客户权益，不得损害甲方和客户的利益。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行销售代理职责的，应承担违约责任。5.1.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应按逾期金额的_____%支付滞纳金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方或客户损失，应承担违约责任。5.2.2乙方未按约定履行销售代理职责，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应损失。第六章销售价格与付款方式6.1销售价格6.1.1甲方为房屋销售提供的建议销售价格如下：a)房屋单价：人民币__________元/平方米；b)总价：根据房屋面积及单价计算。6.1.2乙方应严格按照甲方提供的建议销售价格进行销售，除非甲方书面同意调整价格。6.2付款方式6.2.1买受人（客户）的付款方式包括但不限于以下几种：a)一次性付款；b)商业贷款；c)公积金贷款；d)组合贷款。6.2.2乙方负责协助客户办理贷款手续，并保证客户了解各种付款方式的利弊。第七章销售代理的推广与宣传7.1推广宣传7.1.1乙方应制定销售推广计划，包括广告投放、营销活动等，并报甲方审批。7.1.2乙方应保证推广宣传内容真实、准确，不得夸大或虚假宣传。7.2宣传费用7.2.1乙方承担销售推广宣传费用，具体金额双方协商确定。7.2.2甲方有权对乙方使用的宣传费用进行审计，保证费用合理使用。第八章客户服务与投诉处理8.1客户服务8.1.1乙方应为客户提供优质的售前、售中、售后服务，保证客户满意度。8.1.2乙方应设立客户服务，及时解决客户在购房过程中遇到的问题。8.2投诉处理8.2.1乙方应建立投诉处理机制，对客户投诉及时响应，并在3个工作日内给予答复。8.2.2对于重大投诉，乙方应在2个工作日内报告甲方，并共同协商解决。第九章信息共享与保密9.1信息共享9.1.1甲方应向乙方提供销售所需的全部资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。9.1.2乙方应向甲方定期报告销售情况，包括销售进度、客户反馈等。9.2保密9.2.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。9.2.2保密期限自本合同终止或解除之日起算，持续____年。第十章合同的变更、终止与解除10.1合同变更10.1.1任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。10.2合同终止10.2.1除本合同另有约定外，双方经协商一致，可以书面形式终止本合同。10.2.2终止合同后，双方应按照约定办理合同终止手续，并结清相关款项。10.3合同解除10.3.1任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除合同。10.3.2合同解除后，解除方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水等，以及社会事件如战争、行为等。11.1.2如果任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但双方应协商合理解决方案。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2法律适用12.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿13.1.1任何一方违反本合同的约定，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.1.2违约赔偿的范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失。第十四章一般条款14.1合同的完整性14.1.1本合同构成双方关于房屋销售代理事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的副