2025标准简化商业店铺租赁合同

2025标准简化商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所有的商业店铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方将位于（具体地址）的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物面积为平方米（含/不含公摊面积），产权证号为。1.3租赁物的使用性质为商业用途，经营用途为（具体经营项目），乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3甲方承诺在租赁期间不得收回租赁物，除非乙方严重违约或违反法律法规。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：a.按季支付：每季度租金为人民币元，乙方应于每季度开始前日内支付；b.按年支付：全年租金为人民币元，乙方应于每年租赁开始前日内支付；c.其他方式：。3.3租金支付账户：户名：开户银行：银行账号：3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.5逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用途：用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用、赔偿损失等。4.3保证金退还：租赁期满，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应在日内无息退还保证金。4.4在租赁期间，如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按时支付租金、保证金及相关费用。5.2甲方有权监督检查乙方的经营活动，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。5.3甲方应按合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。5.4甲方应协助乙方办理经营所需的相关手续，但费用由乙方承担。5.5甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故中断乙方对租赁物的使用权。乙方的权利与义务5.6乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有自主经营权。5.7乙方应按时支付租金、保证金及相关费用。5.8乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，不得利用租赁物从事违法活动。5.9乙方应妥善使用租赁物，不得损坏租赁物的结构或设备设施，如有损坏应承担维修或赔偿责任。5.10乙方应遵守物业管理和相关部门的规定，按时缴纳水费、电费、燃气费、物业费等费用。第六条装修与维护6.1乙方在装饰装修租赁物前，应书面通知甲方，并提供装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行。6.2乙方不得擅自改变租赁物的主体结构，不得破坏租赁物的外观及基础设施。6.3租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁物存在重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。6.4租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修物，应将租赁物恢复至交付时的原状，或经甲方同意保留装修物并支付相应的补偿金。第七条转租7.1乙方不得擅自将租赁物转租或分租他人。如需转租，应提前日书面通知甲方，征得甲方书面同意后方可进行。7.2转租后，乙方仍需承担原合同约定的义务，新承租方不得违反本合同的约定。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担责任。8.3乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：a.乙方逾期支付租金达日的；b.乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动的；c.乙方擅自转租、分租租赁物的；d.乙方损坏租赁物且拒不维修或赔偿的；e.其他严重违反合同约定的行为。8.4甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任：a.甲方未按约定提供租赁物的；b.甲方无故终止乙方对租赁物使用权的；c.甲方无故干涉乙方正常经营活动的；d.其他严重违反合同约定的行为。第九条违约责任9.1乙方违约责任：a.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金；b.乙方擅自转租或改变用途的，应支付违约金人民币元，并赔偿由此造成的损失；c.乙方损坏租赁物且拒不维修或赔偿的，应支付违约金人民币元，并承担维修或赔偿责任。9.2甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币元，并赔偿由此造成的损失；b.甲方无故终止乙方使用权的，应支付违约金人民币元，并退还已收取的保证金和租金；c.甲方无故干涉乙方经营活动的，应支付违约金人民币元，并消除影响。第十条不可抗力10.1不可抗力包括但不限于战争、地震、台风、洪水等自然灾害或政府行为。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.3因不可抗力导致合同部分履行的，双方可协商变更合同内容。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：a.租赁物平面图；b.租赁物设施清单；c.双方营业执照或证件明复印件。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：