2025科技园区物业管理合同

2025科技园区物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（科技园区业主）：名称：地址：法定代表人：联系XX：乙方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方为科技园区的合法所有者，乙方为依法注册并具备物业管理资质的专业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供科技园区物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务范围1.1乙方为甲方提供以下物业管理服务：环境卫生服务：包括园区内公共区域的清洁、垃圾清运及卫生保洁工作。绿化养护服务：包括园区内绿化植物的浇水、修剪、病虫害防治及绿化区域的日常维护。公共设施维护服务：包括园区内道路、照明、排水系统、消防设施、公共区域的门窗及标识牌等的日常维护与维修。秩序维护服务：包括园区内的安全巡逻、门禁管理及车辆秩序的维护。安全监控服务：利用监控设备对园区进行实时监控，确保园区安全。车辆管理服务：包括园区内停车场（库）的日常管理及车辆停放秩序的维护。能源管理服务：包括园区内水、电、暖等能源的日常管理与费用代收代付。文化活动及便民服务：协助组织园区内文化活动及提供必要的便民服务。1.2服务区域为：（具体区域描述）。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的服务标准提供物业服务。2.1.3甲方应按时足额支付物业服务费用。2.1.4甲方应审核乙方提交的物业服务方案，并在约定时间内给予反馈。2.1.5甲方不得要求乙方进行超出合同约定范围的物业服务。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。2.2.2乙方有权对园区内违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止。2.2.3乙方应按照合同约定的服务标准和内容为甲方提供物业服务。2.2.4乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括服务工作情况、存在问题及改进措施。2.2.5乙方应协助甲方处理园区内突发事件，如火灾、紧急维修等。2.2.6乙方应根据甲方的要求，调整物业服务内容或服务方式，但不得违反相关法律法规或损害乙方的合法权益。第三条物业服务费用与支付方式3.1物业服务费标准为：元/平方米/月，全年费用为元。3.2甲方应于每季度第一个月日前支付当季物业服务费，支付方式为（银行转账、支票等）。3.3逾期支付物业服务费的，甲方应按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金。3.4因乙方服务内容、服务标准或成本发生变化，双方可协商调整物业服务费标准，但需提前日书面通知甲方并经甲方书面同意。第四条合同的变更与解除4.1经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议。4.2发生下列情形之一的，本合同可以解除：4.2.1甲方未按约定支付物业服务费，且在收到乙方书面通知后日内未予以改正的。4.2.2乙方未按约定提供物业服务，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正的。4.3合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括物业服务费用的结算及交接工作。第五条合同的终止5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。5.2合同期满后，双方如需继续合作，应另行签订书面合同。5.3合同终止后，乙方应配合甲方完成物业移交工作，包括但不限于物业服务记录、设备设施资料等的移交。第六条保密条款6.1乙方承诺对甲方的商业秘密、技术资料及其他未公开的信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。6.2本合同终止后，乙方仍需对其在服务期间获悉的甲方秘密信息承担保密义务，期限为年。第七条知识产权7.1在本合同履行过程中，乙方因提供物业服务而产生的任何知识产权归属甲方所有。7.2甲方有权使用乙方提供的所有服务相关的数据、记录及报告。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2因乙方服务不达标导致甲方遭受损失的，乙方应依法承担赔偿责任。8.3甲方逾期支付物业服务费的，除支付违约金外，乙方有权暂停部分或全部物业服务直至甲方履行支付义务。第九条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2在履行本合同过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3本合同一式份，甲乙双方各执