2025年华省《存量房买卖合同》示范文本

2025年华省《存量房买卖合同》示范文本合同编号：签订地点：签订日期：卖方（以下简称甲方）：住所：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：买方（以下简称乙方）：住所：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：第一条交易背景甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成一致，特订立本合同。本合同所称存量房是指already进入房地产市场的，产权已经明确，可以进行交易的房产。甲乙双方确认，甲方是本合同项下房产的合法所有权人，乙方对房产的现状已充分了解并接受。第二条房屋的基本情况2.1房屋地址：2.2房屋权属证书编号：2.3房屋所在层数：2.4房屋总层数：2.5房屋建筑面积：平方米2.6房屋规划用途：2.7房屋所有权性质：2.8房屋是否存在抵押、查封等情况：甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷或债务纠纷。第三条房屋交易价格及支付方式3.1经甲乙双方协商一致，本合同项下房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：a)乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元。b)乙方向甲方支付首期款人民币元，支付时间为年月日。c)剩余房款人民币元，由乙方通过银行按揭贷款支付，贷款发放后日内支付给甲方。3.3甲乙双方约定，如因乙方原因导致按揭贷款未能按时发放的，乙方应自约定的支付期限届满之日起，按日向甲方支付逾期应付款的%作为违约金。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：a)房屋腾空并清空原有家具、设备；b)房屋内水、电、气、暖、通讯等设施可正常使用；c)房屋内的物业费、供暖费、电费、水费、燃气费、垃圾处理费等已结清。4.3交付时，甲乙双方应共同对房屋内的设备、设施进行验收，并签署《房屋验收交接单》。第五条权利义务5.1甲方的权利与义务：a)甲方应按本合同约定的期限交付房屋，并保证房屋的完整性及设施的可用性；b)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料；c)甲方不得在本合同签订后就同一房产与其他第三人签订买卖合同，否则应承担相应的法律责任；5.2乙方的权利与义务：a)乙方应按时支付购房款，并在约定时间内办理按揭贷款手续；b)乙方应妥善保管甲方交付的房屋及配套设施；c)乙方应依约支付本合同约定的各项费用。第六条权利保证6.1甲方保证对其出售的房产拥有完全的所有权，没有产权纠纷，任何第三人不得对本房产主张权利。6.2甲方保证该房产未被设置抵押权或被司法机关查封。6.3如甲方出售的房产存在产权纠纷或债务纠纷，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方造成的损失。第七条房屋过户7.1甲乙双方应于本合同签订后日内共同前往华省住房城乡建设厅指定的房地产交易登记中心办理房屋过户手续。7.2乙方办理住房按揭贷款的，甲方应配合乙方的贷款银行完成贷款审批、合同签署等事宜。7.3甲方应在本合同约定的期限内向乙方提交办理过户所需的所有资料，并保证相关资料真实、合法、有效。第八条税费承担8.1在本合同履行过程中，涉及的契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、登记费等税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。8.2具体税费承担方式：a)契税：由乙方承担；b)增值税：由甲方承担；c)个人所得税：由甲方承担；d)交易服务费：由甲乙双方各承担50%；e)登记费：由乙方承担。8.3本合同履行过程中产生的其他费用，由承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：a)甲方未按本合同约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金；b)甲方未按本合同约定履行协助义务，导致交易无法完成的，应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：a)乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应按逾期应付款的%向甲方支付违约金；b)乙方未按本合同约定履行相关义务，导致交易无法完成的，已支付的定金或购房款不予退还，乙方应赔偿甲方造成的损失。第十条合同解除10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2发生下列情形之一的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失：a)一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的；b)一方出现重大违约行为，例如恶意拖延、隐瞒重要事实等；c)因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产交易登记部门备案份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：乙方（签字或盖章）：签署日期：附件一：房屋权属证明文件清单不动产权证书/房产证：土地使用证：其他相关证明文件：