2025商业房产人民币抵押贷款合同范本

2025商业房产人民币抵押贷款合同范本合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市签订：贷款人（抵押权人）：住所：法定代表人：联系XX：借款人（抵押人）：住所：证件件种类及号码：联系XX：鉴于借款人因经营需要，拟向贷款人申请人民币抵押贷款，双方经平等协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一章贷款信息第一条贷款额度贷款人同意向借款人提供人民币贷款（大写）元整（￥）（以下简称“贷款”）。第二条贷款用途借款人承诺将贷款用于以下用途：。未经贷款人书面同意，借款人不得擅自改变贷款用途。第三条贷款期限贷款期限自年月日起至年月日止，共个月。贷款起息日以实际放款日为准。第四条贷款利率本贷款的年利率为%，在贷款期限内保持不变。利息按（月/季）计算，计息日为每月的第日。第五条还款方式借款人采用以下第种方式还款：等额本息还款法：每月偿还本息合计人民币元，共需偿还期。等额本金还款法：每月偿还本金人民币元，利息按剩余本金计算。其他方式：。第二章抵押物信息第六条抵押物情况借款人同意以位于的房地产作为抵押物（以下简称“抵押物”）。抵押物基本情况：房地产权证编号：坐落位置：区路号幢号房地产面积：平方米用途：（商业/办公/其他）建筑结构：青海房地产评估价值：人民币元整（￥）第七条抵押物权属情况抵押物为借款人自有的合法财产，不存在任何权属争议或权利限制。抵押物已办理抵押登记，登记证明编号：。第八条抵押物保险借款人应按贷款人要求为抵押物办理足额的财产保险，保险期限不得短于贷款期限。保险单中应当注明贷款人为第一受益人，且保险金额不得低于抵押物评估价值。投保费用由借款人承担，保险单正本交由贷款人保管。第三章抵押权的设立与实现第九条抵押权的设立本合同签订之日起日内，双方应共同到房地产登记机关办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。第十条抵押权的实现借款人未按期履行还款义务连续超过个月的，贷款人有权处分抵押物。抵押物处分所得价款优先清偿贷款本息及相关费用，剩余部分退还借款人。第十一条抵押权的效力抵押权及于抵押物的从物、从权利、孳息及代位物。第四章贷款的发放第十二条贷款发放条件本合同及所有相关法律文件已签署并生效；抵押物已办理完毕抵押登记手续；借款人已按要求提供全部放款资料且经贷款人审核通过。第十三条贷款发放贷款人应在上述条件满足后个工作日内发放贷款，划入借款人指定账户：。第五章还款与抵押物返还第十四条还款账户借款人指定以下账户作为还款账户：户名：账号：开户行：第十五条还款操作借款人每月按时将还款金额足额存入还款账户。贷款人有权在还款日从还款账户扣划应还本息，扣划不足的，视为逾期。第十六条提前还款借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前日书面通知贷款人。提前还款需支付提前还款违约金：提前日以上还款的，违约金为提前还款金额的%。第十七条抵押物返还借款人按期还清贷款本息后，贷款人应在个工作日内办理抵押登记注销手续，并返还抵押物他项权证。第六章抵押物的权利限制第十八条抵押物使用抵押期间，借款人不得出租、出售、转让、赠与抵押物或设定其他权利负担。因经营需要需使用抵押物的，必须事先征得贷款人书面同意，并确保不影响贷款人的抵押权。第十九条抵押物维护借款人应妥善保管抵押物，定期维修保养，确保抵押物价值不受贬损。如因借款人原因导致抵押物价值贬损，贷款人有权要求借款人恢复抵押物价值或另行提供担保。第七章违约责任第二十条借款人违约情形未按期足额偿还贷款本息；提供虚假或不实的申请资料；未按约定用途使用贷款；未按要求办理抵押登记或保险；其他违反本合同约定的行为。第二十一条违约后果借款人逾期还款的，贷款人有权计收逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%；借款人发生第XX条第1至4项违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即清偿全部贷款本息；如借款人违约导致贷款人遭受损失，贷款人有权要求借款人赔偿全部损失。第八章其他条款第二十二条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二十三条费用承担抵押登记费、保险费、评估费等费用由借款人承担。第二十四条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第二十五条通知与送达凡因本合同引起的任何通知、文件、资料的送达，均以本合同记载的地址为准，除非一方书面通知另一方变更地址。以挂号信、快递或当面交递给对方的，视为送达。第二十六条其他约定双方约定的其他事项：签署页贷款人（抵押权人）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月