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文档简介
2025年式房屋租赁合同手册汇编本房屋租赁合同(以下简称“本合同”)由以下双方于年月日签订:出租方(以下简称“甲方”):姓名:证件XX:地址:联系XX:承租方(以下简称“乙方”):姓名:证件XX:地址:联系XX:鉴于甲方拥有位于(以下简称“该物业”)的合法所有权,乙方愿意承租该物业作为用途,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成以下条款:第一条房屋状况及交付1.1该物业位于,建筑面积为平方米,房屋结构为,用途为。1.2甲方应于年月日向乙方交付该物业,交付时该物业应符合正常使用要求,乙方应予以验收。1.3交付时,双方应在场共同签署《房屋交付确认书》,确认该物业的交付状况。1.4该物业附属设施、设备及家具清单见附件一,附件一为本合同不可分割的一部分。第二条租赁期限2.1租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后,乙方如需续租,应在租赁期届满前日书面通知甲方,甲方应在日内回复。如甲方同意续租,双方应在租赁期满前签订新的租赁合同。2.3在同等条件下,乙方具有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该物业的月租金为人民币元整(¥),租金标准为(按月/按季/按年)支付。3.2乙方应于每月的日前支付当月租金,逾期支付的,每逾期一日,按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.3租金支付方式为:(银行转账/现金支付),甲方指定的账户信息为:账户名称:开户银行:银行账号:3.4未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更租金标准或支付方式。第四条押金及其他费用4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整(¥)。押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。4.2租赁期届满后,若乙方无违约行为且该物业及其附属设施设备无损坏,甲方应在乙方交还该物业后的日内退还押金,不计利息。4.3租赁期间产生的以下费用由乙方承担:(1)水费;(2)电费;(3)燃气费;(4)物业管理费;(5)网络费;(6)垃圾处理费;(7)其他约定费用:。4.4甲方应按时支付房屋的租金收入税金及其他相关税费。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按期收取租金,并要求乙方按时足额支付。5.2甲方有权查询该物业的使用情况,并在事先通知乙方的情况下进入该物业检查维修。5.3甲方应保证该物业及其附属设施设备的正常使用,并在租赁期内保持房屋结构的完整性和安全性。5.4甲方应依法配合乙方办理相关租赁备案手续。乙方的权利与义务5.5乙方有权依法使用该物业,并有权要求甲方提供必要的协助和支持。5.6乙方应按期支付租金及相关费用,并妥善使用及维护该物业及其附属设施设备。5.7乙方不得擅自改变该物业的用途或转租、转借他人使用。5.8乙方应遵守该物业所在社区的管理规约及国家的法律法规。第六条提前解约6.1任何一方如需提前解除本合同,应提前日以书面形式通知对方,经双方协商一致后,本合同可提前解除。6.2提前解约的,违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。6.3出现不可抗力事件或法律规定的情形,导致本合同无法继续履行的,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。第七条续租条款7.1租赁期届满后,乙方如需继续承租该物业,应于租赁期满前日书面通知甲方,甲方应在日内作出书面回复。7.2若甲方继续出租该物业,则乙方在同等条件下享有优先承租权。7.3双方就续租达成一致后,应重新签订书面合同。第八条合同终止8.1本合同因以下原因终止:(1)租赁期满且双方未续租;(2)双方协商一致提前解除合同;(3)法律规定或本合同约定的终止情形出现。8.2合同终止后,乙方应于日内将该物业交还甲方,逾期未交还的,每逾期一日,按应付租金的‰向甲方支付占用费。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务或承诺,应承担违约责任,并赔偿守约方遭受的损失。9.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,按应付租金的‰向甲方支付违约金。9.3乙方擅自转租、转借该物业的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4乙方损坏该物业及其附属设施设备的,应按市场价格或修复费用赔偿甲方。9.5甲方逾期交付该物业或因房屋质量问题影响乙方正常使用的,乙方有权要求甲方减免相应租金或解除合同。第十条附则10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同发生争议时,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3本合同一式份,甲乙双方各执份,自双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他条款11.1乙方承诺不利用该物业从事任何违法活动,否则甲方有权解除合同并无偿收回该物业。11.2如遇政府拆迁或征用该物业,双方应协商处理相关事宜,租金按实际租赁时间计算。11.3附件一:房屋附属设施设
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