2025 物业交换合同

2025物业交换合同本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国（city）依法签订：甲方（物业所有权人一）：姓名：证件XX：联系XX：地址：乙方（物业所有权人二）：姓名：证件XX：联系XX：地址：鉴于甲乙双方均为合法的物业所有权人，现就双方名下物业的使用权交换事宜达成如下协议，并共同遵守。第一条定义与解释1.1本合同中，以下术语具有如下含义：“物业”指甲方和乙方各自名下的房产或其他可依法进行使用权交换的不动产。“交换”指甲乙双方基于本合同的约定，相互转移各自物业的使用权的行为。“使用期限”指本合同中约定的物业使用权转移的有效期限。“费用”指甲方或乙方因使用对方物业而需支付的经济补偿。1.2本合同未定义的术语，应根据中华人民共和国相关法律法规及交易习惯进行解释。第二条物业信息2.1甲方提供的物业信息：坐落位置：建筑面积：平方米用途：（如：住宅、商业、办公等）2.2乙方提供的物业信息：坐落位置：建筑面积：平方米用途：（如：住宅、商业、办公等）第三条物业交换条款3.1交换形式甲乙双方同意以以下形式进行物业使用权的交换：甲方将其名下的物业使用权转移至乙方名下，乙方将其名下的物业使用权转移至甲方名下。3.2使用期限3.2.1物业使用权的交换自年月日起，至年月日止，共计年。3.2.2本合同到期后，若双方均无异议，可协商续签合同。3.3费用3.3.1甲方因使用乙方物业而需支付的费用为每月人民币元，乙方因使用甲方物业而需支付的费用为每月人民币元。3.3.2费用支付方式为（如：月付、季付、年付），支付时间为每月日前。3.4其他条款3.4.1在使用期限内，双方不得单方面终止合同，除非发生不可抗力或双方协商一致。3.4.2在使用期限内，若因物业本身的质量问题或外部环境变化导致使用不便，双方应协商解决，不得以此为由单方面终止合同。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权在使用期限内使用乙方提供的物业，并按约定支付费用。4.1.2甲方应按合同约定按时支付费用，不得拖延或拒付。4.1.3甲方在使用乙方物业期间，应遵守相关法律法规及物业的使用规则，不得擅自改变物业的结构或用途。4.1.4甲方在使用乙方物业期间，应承担物业的日常维护责任，费用自理。4.1.5甲方在使用乙方物业期间，不得将物业转租或转借他人使用，除非事先征得乙方书面同意。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权在使用期限内使用甲方提供的物业，并按约定收取费用。4.2.2乙方应按合同约定按时收取费用，不得无故拒收或拖延。4.2.3乙方在使用甲方物业期间，应遵守相关法律法规及物业的使用规则，不得擅自改变物业的结构或用途。4.2.4乙方在使用甲方物业期间，应承担物业的日常维护责任，费用自理。4.2.5乙方在使用甲方物业期间，不得将物业转租或转借他人使用，除非事先征得甲方书面同意。第五条费用与支付方式5.1费用标准5.1.1甲方使用乙方物业的费用为每月人民币元，乙方使用甲方物业的费用为每月人民币元。5.2费用支付时间5.2.1费用采用（如：银行转账、现金支付）方式支付，支付时间为每月日前。5.3费用支付方式5.3.1甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户：账户名称：，账号：。5.3.2乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户：账户名称：，账号：。5.4逾期支付的处理5.4.1若甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用的滞纳金，滞纳金按每日‰计算。5.4.2若乙方逾期收取费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用的滞纳金，滞纳金按每日‰计算。第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同解除6.2.1在本合同有效期内，若发生以下情形之一，任意一方有权解除合同：对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的。因不可抗力导致合同无法履行的。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2若因甲方或乙方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法