2025房地产合同商品房代理销售合同

2025房地产合同商品房代理销售合同商品房代理销售合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（委托方）：名称：地址：邮编：联系人：联系XX：乙方（代理方）：名称：地址：邮编：联系人：联系XX：鉴于甲乙双方拟就商品房代理销售事宜开展合作，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一章合作内容与方式第一条委托销售项目甲方委托乙方代理销售的商品房项目为：（项目名称），位于（项目地址），具体详见本合同附件一《项目概况》。项目批准文件包括但不限于：（列明相关批准文件名称及文号）。第二条代理销售范围乙方代理销售的范围包括但不限于：甲方指定的销售区域内的商品房；甲方提供的商品房销售资料的推广与宣传；潜在客户的接待、咨询及签订商品房买卖合同的中介服务。代理销售范围不包括：（如有限制，可补充）。第三条代理期限本合同代理期限为年，自年月日起至年月日止。如代理期限届满，双方可协商延长代理期限，需另行签订书面补充协议。第二章甲方的权利与义务第四条甲方的权利甲方有权监督乙方的代理行为是否符合合同约定及法律法规规定。甲方有权要求乙方按时提供销售报表、客户信息及其他相关资料。甲方有权审核并决定商品房的销售价格及促销政策，乙方不得擅自调整。甲方有权要求乙方赔偿因乙方过错导致的损失。第五条甲方的义务甲方应向乙方提供代理销售所需的项目资料，包括但不限于批准文件、商品房预售许可证、项目规划图、户型图、商品房买卖合同等。甲方应按合同约定支付乙方佣金及相关费用。甲方应配合乙方开展销售工作，提供必要的支持与协助。甲方应保证其所提供的商品房信息真实、准确、合法，无虚假陈述或误导。第三章乙方的权利与义务第六条乙方的权利乙方有权要求甲方按时支付佣金及相关费用。乙方有权在甲方授权范围内开展商品房推广、销售工作。乙方有权要求甲方提供代理销售所需的相关资料及支持。第七条乙方的义务乙方应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，诚实信用地开展代理销售工作。乙方应保证推广宣传内容的真实性、合法性，不得夸大或虚假宣传。乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露商业秘密或挪作他用。乙方应按时向甲方提交销售报表及其他相关资料，及时反馈市场信息。乙方不得以甲方名义从事与代理销售无关的其他商业活动。第四章佣金与费用第八条佣金标准基础佣金：乙方成功销售商品房并签订正式买卖合同的，甲方按销售价款的%向乙方支付基础佣金。溢价佣金：如乙方促成商品房销售价格超过甲方指定的基准价格，超出部分双方另行协商溢价佣金比例。佣金支付时间：甲方应于每月日前支付上月已结算佣金，佣金支付以书面确认的销售报表为依据。第九条其他费用乙方代理销售过程中产生的推广费、广告费、差旅费等费用，由乙方自行承担，甲方无需另行支付。如甲方要求乙方提供额外的推广活动或特别服务，双方可另行协商费用承担方式。第五章合同的变更与解除第十条合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。变更内容应明确具体，不得影响本合同其他条款的效力。第十一条合同解除任何一方不得擅自解除本合同，除非发生以下情形：（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应协商处理已签订商品房买卖合同的后续事宜，避免对第三方造成不利影响。第六章违约责任第十二条违约行为及责任如甲方未按合同约定支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的%向乙方支付违约金。如乙方未按合同约定履行代理销售义务，甲方有权要求乙方改正；如乙方在收到书面通知后日内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。未经甲方书面同意，乙方不得将代理销售事务转委托给第三方，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十三条损害赔偿因乙方过错导致商品房买卖合同无效或被撤销，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。甲方因乙方的违约行为遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，均由乙方承担。第七章争议解决第十四条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（项目所在地）人民法院提起诉讼。第十五条送达地址确认双方同意，本合同项下的任何通知、诉讼文书等，均按本合同载明的地址送达。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则后果自负。第八章合同的生效及其他第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十八条其他约定双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授