2025物业管理代理合同范本

2025物业管理代理合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方希望委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供与物业服务相关的管理、维护、清洁、保安等服务。1.2物业区域：指甲方委托乙方进行物业管理服务的区域，具体范围详见本合同附件。1.3物业服务费：指甲方按照本合同约定支付给乙方的物业服务费用。1.4公共区域：指物业区域内不属于任何业主专有部分的区域，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场、电梯间、楼梯间等。1.5专有部分：指物业区域内归属于业主的独立使用的部分，包括但不限于住宅、商铺、办公室等。第二条委托服务内容与标准2.1服务内容乙方负责对物业区域内以下事项进行管理和服务：（1）公共区域的清洁与卫生；（2）公共区域的绿化养护；（3）公共区域的秩序维护与安全保卫；（4）公共设施设备的日常维护与管理；（5）物业区域内业主的日常生活服务与协助；（6）其他双方约定的物业服务事项。2.2服务标准乙方应按照下列标准提供物业服务：（1）公共区域清洁与卫生：每日清扫，垃圾日产日清，确保区域干净整洁；（2）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观；（3）秩序维护与安全保卫：24小时值班，维护物业区域内秩序，保障业主生命财产安全；（4）设施设备维护：定期检查、维修，确保设施设备正常运行；（5）服务质量：乙方应定期征询业主意见，不断提升服务质量，确保业主满意度不低于%。第三条双方权利与义务3.1甲方权利（1）监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；（2）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（3）检查乙方提供的服务质量，并要求乙方限期整改；（4）按时支付物业服务费。3.2甲方义务（1）按时足额支付物业服务费；（2）遵守乙方制定的物业管理制度，维护物业区域内的公共秩序；（3）不得占用、损坏公共设施设备或区域；（4）协助乙方完成物业服务工作，提供必要的便利条件。3.3乙方权利（1）要求甲方按时支付物业服务费；（2）对物业区域内违反管理规定的行为进行处理，并采取必要措施维护秩序；（3）对甲方逾期支付物业服务费的行为，有权采取合理措施追偿。3.4乙方义务（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准；（2）定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方监督；（3）保护业主的合法权益，不得侵害业主隐私；（4）妥善处理物业区域内突发公共事件，及时采取有效措施。第四条物业服务费用与支付方式4.1物业服务费标准物业服务费按以下标准收取：（1）住宅：每平方米每月人民币元；（2）商铺：每平方米每月人民币元；（3）其他用途：每平方米每月人民币元。4.2物业服务费构成物业服务费包括但不限于以下费用：（1）物业区域内公共设施设备的日常维护费；（2）公共区域清洁与绿化养护费；（3）秩序维护与安保人员工资及福利费；（4）乙方的管理服务费；（5）其他与物业服务相关的合理费用。4.3支付方式与时间甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：4.4逾期支付的违约责任若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算，直至甲方付清为止。第五条合同的变更与解除5.1合同变更本合同履行期间，若需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议。5.2合同解除（1）甲方未按约定支付物业服务费，经乙方书面催告后日内仍不支付的，乙方有权解除合同；（2）乙方提供的物业服务严重不符合约定标准，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第六条物业管理期限6.1服务期限本合同约定的服务期限为年，自年月日起至年月日止。6.2续签与终止（1）合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前日书面通知对方；（2）若合同期满后双方未续签，本合同自动终止，双方应妥善处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）逾期支付物业服务费的，需支付滞纳金；（2）未履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；（2）乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或损失的，应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。8.2法律途径协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力，未尽事宜由双方另行约定。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月