2025年份第二季度农村土地经营权抵押借贷合同模板

二零二五农村土地经营权抵押借贷合同模板本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_________住所地：_________省_________市_________县_________乡（镇）_________村乙方（抵押权人）：_________住所地：_________省_________市_________县_________乡（镇）_________村鉴于甲方合法拥有农村土地经营权，并自愿以其土地经营权作为抵押向乙方申请借款，双方根据《中华人民共和国民法典》《农村土地承包法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：第一条抵押物基本信息1.1抵押土地位置：_________省_________市_________县_________乡（镇）_________村_________组，地块名称_________，四至界限：东至_________、南至_________、西至_________、北至_________。1.2土地面积：_________亩，土地用途为_________（种植/养殖/其他），承包合同编号_________，承包期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.3抵押土地经营权剩余期限：_________年_________个月，自本合同签订之日起计算。第二条借款金额及用途2.1乙方向甲方提供借款总额为人民币_________元（大写：_________）。2.2借款用途：_________（具体说明农业生产、经营等合法用途）。第三条借款期限3.1借款期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2实际放款日与约定不一致的，以乙方实际放款日为起算日。第四条借款利率及计息方式4.1借款利率为年利率_________%，按_________（月/季/年）计息。4.2利息支付方式：_________（等额本息/按月付息到期还本/其他）。第五条还款计划5.1甲方应于_________年_________月_________日前归还本金_________元及利息_________元。5.2具体还款日期及金额见附件《还款计划表》。第六条抵押登记6.1甲方应于本合同签订后_________日内，持农村土地承包经营权证及其他材料，与乙方共同至_________县（区）农村产权交易中心办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用由_________方承担。第七条抵押权的效力范围7.1抵押权效力及于抵押土地经营权的全部权益，包括但不限于经营收益、征收补偿等。7.2抵押期间，甲方不得擅自转让、转包、出租抵押土地经营权，确需处置的须经乙方书面同意。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权按约定使用借款，并按时足额偿还本息。8.2甲方应保证抵押土地经营权权属清晰，无任何权属争议或权利限制，否则应承担全部法律责任。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权监督借款用途，要求甲方提供资金使用凭证。9.2乙方应按约定时间足额发放借款，不得无故拖延或扣减。第十条抵押物保管与保险10.1抵押期间，甲方应合理使用土地，不得损害土地生产能力。10.2甲方应为抵押土地投保_________（险种），保险费用由_________方承担，保险单正本交由乙方保管。第十一条抵押物风险承担11.1因不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，乙方有权要求甲方以其他财产替代抵押或提前清偿债务。11.2因甲方过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复价值或提供补充担保。第十二条提前还款12.1甲方可提前还款，但需提前_________日书面通知乙方，并按实际用款天数计息。12.2提前还款不收取违约金。第十三条违约责任13.1甲方逾期还款的，每日按未还本息的_________%支付违约金。13.2甲方提供虚假材料或擅自处置抵押物的，乙方有权提前收回全部借款本息并要求赔偿损失。第十四条抵押权的实现14.1甲方未能按期清偿债务的，乙方有权依法通过拍卖、变卖抵押物等方式优先受偿。14.2处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿；超出部分退还甲方。第十五条争议解决15.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向_________人民法院提起诉讼。第十六条合同生效与变更16.1本合同自双方签字或盖章，且抵押登记完成之日起生效。16.2合同变更须经双方书面同意，并签订补充协议。第十七条通知与送达17.1任何一方联系方式变更的，应于_________日内书面通知对方。17.2通知以邮寄方式发送至本合同载明地址的，寄出后第_________日视为送达。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及农村土地经营权抵押相关政策执行。18.2本合同附件包括：（1）农村土地承包经营权证复印件；（2）抵押物清单及评估报告；（3）发包方同意抵押的书面文件；（4）还款计划表；（5）_________。第十九条合同份数19.1本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，抵押登记机构留存_________份，具有同等法律效力。附件：1.《抵押土地经营权清单》2.《还款计划表》3.《发包方同意抵押声明书》4.《农村土地承包经营权证复印件》5._________第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型（1）中介服务机构：_________（如评估机构、登记代理机构、法律服务机构等）；（2）担保方：_________（为甲方债务提供连带责任保证或其他担保形式的主体）；（3）监管机构：_________（对抵押土地经营权流转或借款用途进行监督的政府指定机构）；（4）其他关联方：_________（与履行本合同存在必要关联的主体）。20.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议或三方协议，明确其权利义务。第二十一条第三方介入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方的，应向另一方提交书面申请，说明第三方类型、介入事由及具体职责，经双方协商一致后签订补充协议。21.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供履行职责所需的全部资料，包括但不限于：（1）抵押土地经营权权属证明；（2）借款合同及抵押登记文件；（3）资金使用凭证及还款记录。21.3第三方应于介入后_________日内出具书面确认函，承诺按约定履行义务。第二十二条第三方权利义务22.1中介服务机构的权利义务：（1）评估机构：对抵押土地经营权的市场价值、使用现状及风险进行独立评估，出具评估报告，并对报告真实性负责；（2）登记代理机构：协助甲乙双方办理抵押登记、变更或注销手续，确保程序合法合规；（3）法律服务机构：为合同履行提供法律意见，协助处理争议。22.2担保方的权利义务：（1）担保方为甲方债务提供担保的，应在担保范围内承担连带清偿责任；（2）担保方有权要求甲方提供反担保，并监督借款用途及抵押物状况。22.3监管机构的权利义务：（1）监督抵押土地经营权的合法使用，防止改变土地用途或破坏土地生产能力；（2）定期核查借款资金流向，确保用途符合合同约定。22.4第三方有权按约定收取服务费用，费用标准及支付方式由补充协议另行约定。第二十三条第三方责任限制23.1第三方仅在其承诺的服务范围内承担责任，因第三方故意或重大过失导致甲乙任一方损失的，应承担赔偿责任。23.2第三方未履行约定义务的，甲乙双方有权解除与其的合作关系，并要求其赔偿直接损失。23.3第三方与甲乙任一方存在利益冲突的，应立即书面披露，否则视为违约。第二十四条第三方介入对主合同的影响24.1第三方介入不改变甲乙双方在主合同项下的权利义务关系，但补充协议另有约定的除外。24.2因第三方行为导致主合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并由过错方承担相应责任。第二十五条费用承担25.1第三方服务费用由_________方承担，支付时间为_________。第二十六条信息披露与保密26.1第三方应对知悉的甲乙双方商业秘密及抵押物信息承担保密义务，未经书面同意不得向任何无关方披露。26.2第三方需向政府部门报送资料的，应提前_________日通知甲乙双方。第二十七条第三方替代与退出27.1第三方因故无法继续履行职责的，应提前_________日通知甲乙双方，并推荐同等资质的替代方。27.2第三方退出后，其权利义务由替代方或甲乙双方协商指定的主体承继。第二十八条第三方争议解决28.1第三方与甲乙任一方发生争议的，优先通过协商解决；协商不成的，向_________人民法院提起诉讼。28.2第三方争议不影响主合同的效力及履行。第二十九条担保方特别条款29.1担保方提供担保的，应另行签订《担保合同》，明确担保范围、期限及实现方式。29.2担保方代偿债务后，有权向甲方追偿，并可要求乙方配合行使抵押权。第三十条评估机构特别条款30.1评估报告的有效期为_________个月，超期需重新评估。30.2评估机构未如实披露抵押物重大瑕疵的，应承担评估费用_________倍的违约金。第三十一条监管机构特别条款31.1监管机构有权随时抽查抵押土地经营状况，甲方应予配合。31.2监管机构发现甲方挪用借款或损害抵押物的，可要求乙方提前收回借款。第三十二条第三方文件效力32.1第三方出具的报告、确认函等文件，经甲乙双方签字确认后，视为本合同组成部分。32.2第三方文件与主合同条款冲突的，以补充协议约定为准。第三十三条附则33.1本部分条款为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。33.2本部分未尽事宜，按原合同约定或补充协议执行。甲方（抵押人）：_________签署日期：_________年_________月_____