装修阶段工作管理制度

装修阶段工作管理制度一、总则（一）目的为加强公司装修阶段的管理，确保装修工程顺利进行，保障施工质量、安全和进度，维护公司利益，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于公司所有装修工程项目，包括但不限于办公室、店铺、仓库等场所的装修。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将施工安全放在首位，确保施工人员和周边人员的生命财产安全。2.质量至上原则：严格把控装修工程质量，符合相关标准和公司要求。3.进度可控原则：合理安排施工进度，确保按时交付使用。4.规范管理原则：依据相关法律法规和行业规范，对装修全过程进行规范化管理。二、装修工程前期管理（一）项目立项1.使用部门根据实际需求提出装修申请，详细说明装修原因、装修范围、预计费用等内容。2.申请提交至公司管理层审批，经批准后确定为正式装修项目。（二）设计与预算1.公司指定或委托专业设计单位进行装修设计，设计方案应充分考虑公司功能需求、形象风格及预算限制。2.设计单位根据设计方案编制详细的装修预算，包括材料、人工、设备等各项费用。3.预算提交公司审核，审核通过后作为装修工程费用控制的依据。（三）施工单位选择1.通过招标、邀标或议标等方式选择具备相应资质和经验的施工单位。2.对施工单位的资质、业绩、信誉等进行考察，必要时实地查看其在建项目。3.与选定的施工单位签订装修工程施工合同，明确双方权利义务、工程范围、工期、质量标准、付款方式等条款。三、施工过程管理（一）施工准备1.施工单位应在开工前组织施工人员进行技术交底，熟悉施工图纸和施工要求。2.施工单位应根据施工进度计划，提前做好材料、设备的采购和进场准备工作。3.施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护用品。（二）质量控制1.施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保装修工程质量。2.公司工程部应定期对施工现场进行巡查，发现质量问题及时要求施工单位整改。3.隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知公司工程部进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。4.装修工程完工后，施工单位应进行自检，自检合格后向公司提交竣工验收申请。公司组织相关部门进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。（三）安全管理1.施工单位应建立健全施工现场安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训。2.施工现场应设置专人负责安全管理，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。3.施工单位应遵守施工现场的安全规定，严禁违规操作。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时报告公司。4.公司应加强对施工现场的安全监督管理，对违反安全规定的行为进行严肃处理。（四）进度管理1.施工单位应根据施工合同制定详细的施工进度计划，并报公司工程部备案。2.公司工程部应定期对施工进度进行检查和评估，及时协调解决影响进度的问题。3.如因不可抗力或其他原因导致工期延误，施工单位应及时向公司报告，并提出相应的解决方案。（五）成本管理1.施工单位应严格按照装修工程预算进行成本控制，确保工程费用不超过预算。2.公司工程部应加强对装修工程费用的审核，严格控制工程变更和签证。3.如因设计变更或其他原因导致工程费用增加，施工单位应及时向公司报告，并经公司批准后方可实施。四、工程变更管理（一）变更申请1.在装修工程施工过程中，如因实际需要变更设计或施工内容，由使用部门或施工单位提出变更申请。2.变更申请应详细说明变更原因、变更内容、变更费用等情况。（二）变更审批1.变更申请提交至公司工程部审核，工程部根据变更对工程质量、进度、成本等方面的影响进行评估。2.审核通过后，变更申请提交至公司管理层审批，经批准后方可实施变更。（三）变更实施1.施工单位根据变更审批意见进行变更施工，确保变更后的工程质量和进度。2.公司工程部应跟踪变更实施情况，及时协调解决变更过程中出现的问题。（四）变更费用结算1.变更工程完成后，施工单位应提交变更费用结算报告，包括变更工程的费用明细和计算依据。2.公司工程部对变更费用结算报告进行审核，审核通过后报公司财务部门进行结算支付。五、竣工验收管理（一）验收申请装修工程完工后，施工单位应向公司提交竣工验收申请，申请内容包括工程竣工报告、工程质量自评报告、工程资料清单等。（二）验收组织公司组织相关部门（如工程部、使用部门、财务部等）组成验收小组，对装修工程进行竣工验收。（三）验收内容1.工程质量：检查装修工程是否符合设计图纸和施工规范要求，包括装修材料的质量、施工工艺、工程观感等方面。2.工程资料：审查施工单位提交的工程资料是否齐全、真实、有效，包括施工图纸、施工记录、检验报告、竣工验收报告等。3.设备运行：检查装修工程中安装的设备是否正常运行，性能是否符合要求。（四）验收结果处理1.验收合格的，验收小组出具竣工验收报告，施工单位办理工程移交手续。2.验收不合格的，验收小组提出整改意见，施工单位应在规定时间内进行整改，整改完成后重新申请验收。六、保修管理（一）保修期限装修工程的保修期限按照施工合同约定执行，一般不少于[x]年。（二）保修责任1.施工单位在保修期限内承担装修工程的保修责任，负责对出现的质量问题进行维修。2.公司在保修期限内发现质量问题，应及时通知施工单位，施工单位应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在[x]天内到达现场进行维修。（三）保修费用1.因施工单位原因导致的质量问题，保修费用由施工单位承担。2.因不可抗力或其他非施工单位原因导致的质量