2014商铺租赁合同样本

2014商铺租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，以明确双方在商铺租赁事宜中的权利和义务。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的商铺，拥有合法的出租权利；

2.乙方有意向租赁甲方的商铺用于_______（具体用途）。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体租赁范围详见附件一《商铺租赁平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还保证金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的合法出租权利，确保商铺不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家安全、环保、消防等要求。

5.3甲方应保证商铺的正常使用，如商铺出现质量问题，甲方应在_______日内予以维修。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用商铺。

6.2乙方应爱护商铺及附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.4乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。

7.3甲方未按时维修商铺，每逾期一日，应向乙方支付_______元的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、《商铺租赁平面图》

二、《商铺租赁合同》副本

三、其他相关文件

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，以明确甲方、乙方及丙方在商铺租赁事宜中的权利和义务。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（担保方）：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的商铺，拥有合法的出租权利；

2.乙方有意向租赁甲方的商铺用于_______（具体用途）；

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体租赁范围详见附件一《商铺租赁平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还保证金。

第五条第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方支付租金的义务承担连带担保责任。

5.2丙方应保证在乙方违约时，有权代替乙方支付租金及相关费用。

5.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至租赁期满或提前解除本合同之日止。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权对乙方使用商铺的情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用商铺。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，恢复商铺原状。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2乙方应爱护商铺及附属设施，不得损坏或破坏。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。

8.2乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、《商铺租赁平面图》

二、《商铺租赁合同》副本

三、其他相关文件

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方在乙方违约时的权益得到保障。丙方的连带担保责任使得甲方在乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务时，能够及时得到赔偿，降低了甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，享有广泛的权益。甲方通过明确的租赁期限、租金支付方式、保证金等条款，确保了自身的利益得到保障。同时，甲方有权对乙方使用商铺的情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用商铺，维护了甲方的合法权益。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，保障租赁双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，以明确甲方、乙方及丙方在商铺租赁事宜中的权利和义务。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（中介方）：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的商铺，愿意出租；

2.乙方有意向租赁甲方的商铺用于_______（具体用途）；

3.丙方作为中介方，促成甲乙双方达成租赁协议，并提供相关服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体租赁范围详见附件一《商铺租赁平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条丙方服务费用

4.1丙方在本合同签订过程中提供中介服务，服务费用为人民币_______元，由乙方在签订本合同之日一次性支付。

4.2丙方服务费用包括但不限于信息提供、现场看房、合同起草等。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权要求甲方保证商铺的合法出租权利，确保商铺不存在任何法律纠纷。

5.2乙方有权要求甲方确保商铺在租赁期间符合国家安全、环保、消防等要求。

5.3乙方有权在租赁期间内按照约定用途合理使用商铺。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证商铺的合法出租权利，确保商铺不存在任何法律纠纷。

6.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家安全、环保、消防等要求。

6.3甲方应保证商铺的正常使用，如商铺出现质量问题，甲方应在_______日内予以维修。

6.4甲方不得随意提高租金，如有变动，应提前_______日通知乙方。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时维修商铺，每逾期一日，应向乙方支付_______元的赔偿金。

7.2甲方随意提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金。

7.3甲方违反国家法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、《商铺租赁平面图》

二、《商铺租赁合同》副本

三、其他相关文件

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，享有广泛的权益。乙方通过明确的租赁期限、租金支付方式、商铺质量要求等条款，确保了自身的利益得到保障。同