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房地产企业合同台账合同编号:__________甲方:[甲方公司名称],地址:[甲方公司地址],联系方式:[甲方联系电话],法定代表人:[甲方法定代表人姓名]。乙方:[乙方公司名称],地址:[乙方公司地址],联系方式:[乙方联系电话],法定代表人:[乙方法定代表人姓名]。第二章:合同概述1.合同目的:本合同旨在规范甲方与乙方在[具体项目名称]的合作事宜,明确双方的权利和义务,保证项目的顺利进行和完成。2.合同范围:本合同涵盖了[具体项目名称]的规划、设计、施工、验收等各个阶段的工作,包括但不限于土地开发、房屋建设、配套设施建设等。3.合同金额及付款方式:1.合同总金额:人民币[具体金额]元(大写:[大写金额])。2.付款进度及时间节点:合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款。基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的[X]%。主体工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的[X]%。工程竣工验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的[X]%。3.发票要求:乙方应按照国家税收法规的规定,向甲方开具合法有效的增值税发票。第三章:项目信息1.项目名称:[具体项目名称]。2.项目地点:[具体项目地点]。3.项目规模及进度安排:项目总占地面积为[具体面积]平方米,总建筑面积为[具体面积]平方米。项目分[具体阶段]进行建设,各阶段的开始时间和完成时间如下:[详细列出各阶段的时间安排]。第四章:房地产相关信息1.土地使用权信息:土地位置:[具体土地位置]。土地面积:[具体面积]平方米。土地用途:[具体用途]。2.房屋建设信息:房屋类型:包括[具体房屋类型1]、[具体房屋类型2]等。房屋数量:[具体数量]套。建筑面积:[具体面积]平方米。3.规划许可信息:规划许可证号:[具体许可证号]。规划用途:[具体用途]。规划指标:包括建筑密度、容积率、绿化率等[详细列出各项规划指标]。第五章:权利义务条款1.甲方权利义务:1.提供土地及相关手续的义务:甲方应按照合同约定,向乙方提供合法有效的土地使用权证、规划许可证等相关手续,保证项目的合法性。2.支付款项的义务:甲方应按照合同约定的付款进度和时间节点,向乙方支付合同款项,不得无故拖欠。3.协助乙方施工的义务:甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续,协调与周边单位和居民的关系,为乙方提供必要的施工条件。2.乙方权利义务:1.按约定进行施工的义务:乙方应按照合同约定的工程质量标准和进度要求,进行施工,保证工程质量和进度。2.保证工程质量的义务:乙方应严格按照国家和地方的相关标准和规范进行施工,保证工程质量符合合同约定和相关法律法规的要求。3.交付工程的义务:乙方应在工程竣工验收合格后,按照合同约定的时间和方式,向甲方交付工程。第六章:违约责任1.违约情形及责任认定:1.甲方违约情形及责任:若甲方未按照合同约定支付款项,每逾期一天,应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金;若逾期超过[X]天,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方未按照合同约定提供土地及相关手续,导致乙方无法正常施工,甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约情形及责任:若乙方未按照合同约定的工程质量标准和进度要求进行施工,甲方有权要求乙方整改;若整改后仍不符合要求,甲方有权扣除相应的工程款项,并要求乙方承担因此造成的损失。若乙方未按照合同约定的时间和方式交付工程,每逾期一天,应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金;若逾期超过[X]天,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.违约金及赔偿金额计算方式:违约金的计算方式为按照合同约定的比例乘以违约天数或违约金额,赔偿金额的计算方式为按照乙方实际造成的损失进行计算。3.争议解决方式:若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章:合同变更与解除1.合同变更条件及程序:双方协商一致,可以对合同进行变更;变更合同应签订书面协议,并经双方签字盖章后生效。2.合同解除条件及程序:若一方严重违约,另一方有权解除合同;解除合同应书面通知对方,并说明解除的理由和依据。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行,双方可以协商解除合同。3.变更或解除后的处理方式:合同变更或解除后,双方应按照合同约定和法律规定,处理好相关事宜,包括但不限于工程结算、债权债务等。第八章:保密条款1.保密内容:双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。2.保密期限:保密期限为合同有效期及合同终止后[X]年。3.保密责任:双方应严格遵守保密约定,不得将保密内容泄露给第三方;若一方违反保密约定,应承担由此给对方造成的损失。4.保密信息的范围:包括但不限于合同文本、技术资料、商务谈判记录、客户名单等。第九章:知识产权条款1.涉及知识产权的约定:双方在合同履行过程中,如涉及到知识产权的使用、转让等事宜,应按照国家和地方的相关法律法规进行约定。2.知识产权的归属:在合同履行过程中,双方各自拥有的知识产权归其所有;若双方合作产生的知识产权,应按照双方的约定进行归属和使用。3.侵权责任的承担:若一方侵犯了对方的知识产权,应承担由此给对方造成的损失,并承担相应的法律责任。第十章:保险条款1.保险种类及范围:乙方应按照国家和地方的相关规定,为工程施工购买相应的保险,包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。保险范围应覆盖工程施工过程中的一切风险。2.保险费用承担:保险费用由乙方承担,但甲方应按照合同约定的付款进度,向乙方支付相应的保险费用。3.保险理赔程序:若发生保险,乙方应及时通知保险公司,并按照保险公司的要求进行理赔;若保险公司的理赔金额不足以弥补乙方的损失,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第十一章:其他条款1.通知与送达:双方在合同履行过程中,如需通知对方,应按照合同约定的方式进行通知;通知送达的地点为双方在合同中约定的地址。2.法律适用及争议管辖:本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律;若双方在合同履行过程中发生争议,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效条件及有效期:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为[具体有效期]年。4.附件及补充协议:本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力,双方应按照附件及补充协议的约定履行合同义务。主体盖章签字部分:甲

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