房屋土地租赁合同书

房屋土地租赁合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。一、引言本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋土地租赁的各项权利和义务，以保障双方的合法权益。二、租赁双方信息1.出租方名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]2.承租方名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]三、租赁房屋及土地的基本情况1.房屋及土地的位置位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋及土地的面积总面积为[具体面积]，其中房屋面积为[具体房屋面积]，土地面积为[具体土地面积]。3.房屋及土地的用途该房屋及土地用于[具体用途]，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变用途。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。五、租金及支付方式1.租金金额每月租金为[具体租金金额]，租金按[支付周期]支付。2.租金支付时间承租方应在每个[支付周期的起始日期]前支付当月租金。3.租金支付方式承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的账户，出租方应提供相应的账户信息。六、房屋及土地的交付与使用1.交付时间出租方应在[交付日期]前将房屋及土地交付给承租方，承租方应按时接收。2.交付标准出租方交付的房屋及土地应符合国家和地方相关标准，具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施的正常供应。3.使用限制承租方在使用房屋及土地期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得进行违法活动，不得损坏房屋及土地的结构和设施，不得影响周边环境和居民的正常生活。七、维修与保养1.维修责任出租方应负责房屋及土地的主体结构和公共设施的维修，承租方应负责其使用范围内的设施和设备的维修。2.保养责任双方应各自负责对其使用的房屋及土地进行日常保养，保持其清洁和良好状态。八、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。（2）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。（3）法律规定的其他解除情形。九、违约责任1.出租方的违约责任（1）出租方未按照约定交付房屋及土地的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]，并承担由此给承租方造成的损失。（2）出租方未按照约定维修房屋及土地的，应承担维修费用，并向承租方支付违约金[具体违约金金额]。（3）出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.承租方的违约责任（1）承租方未按照约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金，同时出租方有权解除合同。（2）承租方未经出租方同意擅自改变房屋及土地用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金[具体违约金金额]。（3）承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以其他方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件等，应在变更后[具体变更通知时间]内书面通知对方。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或本合同提前解除之日终止。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.法律适用与争议解决地本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决地为出租方所在地的人民法院。5.补充条款双方可以根据实际情况，在本合同未尽事宜的基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期