地契合同合同协议书

地契合同合同协议书合同编号：__________出让方：[出让方公司名称]，地址：[出让方公司地址]，联系方式：[出让方联系电话]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]。受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。第二章：地契基本信息1.土地位置：位于[具体地理位置描述]，具体方位明确，周边环境清晰。2.土地面积：共计[具体面积数值]平方米，面积测量准确，边界清晰可辨。3.土地用途：规划用途为[具体用途如住宅、商业等]，符合当地土地利用规划要求。第三章：地契出让价格及付款方式1.出让价格：经双方协商一致，该土地的出让价格为人民币[具体金额]元。2.付款时间及方式：受让方应在合同签订后的[具体天数]日内，向出让方支付出让价格的[具体比例如30%]作为预付款，余款应在[具体时间点或事件发生后如土地交付前]付清。付款方式为银行转账，转账信息如下：收款单位：[出让方公司名称]，开户银行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]。第四章：地契交付及相关手续办理1.交付时间：出让方应在收到预付款后的[具体天数]日内，将土地交付给受让方。交付时应保证土地现状与合同约定相符，无任何争议和纠纷。2.手续办理及费用承担：双方应共同办理土地过户等相关手续，所需费用由[明确费用承担方如双方按比例承担或一方承担等]承担。出让方应协助受让方办理相关手续，提供必要的文件和资料。第五章：地契变更及登记1.变更条件：在满足以下条件时，方可进行地契变更：（1）双方签订书面变更协议；（2）相关法律法规规定的其他条件。2.登记程序及费用：地契变更后，双方应共同向土地管理部门申请办理变更登记手续。登记费用由[明确费用承担方]承担。办理登记手续所需的时间和流程应按照土地管理部门的规定执行。第六章：地契的使用及限制1.使用规定：受让方取得土地后，应按照土地用途规划和相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应经相关部门批准，并办理相应的手续。2.限制条件：（1）受让方不得在土地上进行违法建设或其他违法活动；（2）在土地使用过程中，应遵守环境保护等相关法律法规的规定，不得对周边环境造成污染或损害；（3）出让方有权对受让方的土地使用情况进行监督检查，如发觉违规行为，有权要求受让方整改。第七章：违约责任1.双方违约情形及责任：若出让方未按照合同约定交付土地或办理相关手续，应向受让方支付违约金，违约金金额为出让价格的[具体比例如5%]。同时受让方有权要求出让方继续履行合同义务。若受让方未按照合同约定支付款项，应向出让方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体比例如1%/日]。出让方有权要求受让方立即支付款项，并承担因此产生的利息等损失。若双方违反其他合同约定，应承担相应的违约责任，具体责任形式由双方协商确定或按照法律法规的规定执行。2.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效及终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止情形：（1）双方协商一致终止合同；（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。第九章：其他条款1.通知及送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、文件等应按照本合同约定的地址送达；如地址变更，应及时通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.法律适用及争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用的法律如中华人民共和国土地管理法等]，争议解决地为[具体争议解决地如合同签订地或土地所在地等]。第十章：补充条款：（可根据具体合同内容灵活调整和补充章节）[此处可根据实际情况补充具体的补充条款内容]出让方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_