房地产经纪服务合同协议

房地产经纪服务合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方愿意委托乙方作为其房地产经纪服务的受托人，就甲方所拥有的房屋进行销售、租赁及其他相关服务。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的信息和协助。2.乙方（受托方）乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供房地产经纪服务。乙方应具备相应的资质和能力，按照行业规范和本合同的约定，为甲方提供专业、诚信的服务。二、服务内容1.房屋销售服务乙方应协助甲方制定合理的房屋销售价格，并通过各种渠道进行推广和宣传。乙方应安排看房事宜，为潜在买家提供详细的房屋信息和解答疑问。乙方应协助甲方与买家进行谈判，促成房屋买卖合同的签订。2.房屋租赁服务乙方应根据甲方的要求，寻找合适的租户。乙方应协助甲方与租户签订租赁合同，并办理相关的租赁手续。乙方应负责租赁期间的房屋管理工作，包括但不限于收取租金、维修保养等。3.其他相关服务乙方应根据甲方的需求，提供与房地产交易相关的其他服务，如法律咨询、产权过户等。三、服务费用及支付方式1.收费标准房屋销售服务费用为房屋成交价格的[X]%。房屋租赁服务费用为一个月租金的[X]%。其他相关服务费用根据实际情况另行协商确定。2.支付时间及方式甲方应在房屋买卖合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付房屋销售服务费用。甲方应在租赁合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付房屋租赁服务费用。其他相关服务费用应在服务完成后[X]个工作日内支付。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。四、委托方的权利与义务1.权利甲方有权了解乙方的服务进展情况，并要求乙方提供相关的报告和资料。甲方有权对乙方的服务提出意见和建议，乙方应认真听取并及时改进。甲方有权在符合本合同约定的情况下，解除本合同。2.义务甲方应向乙方提供房屋的真实信息和相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。甲方应配合乙方的工作，如安排看房、协助谈判等。甲方应按照本合同的约定，及时支付服务费用。五、受托方的权利与义务1.权利乙方有权根据市场情况和甲方的需求，制定合理的服务方案和营销策略。乙方有权要求甲方提供必要的信息和协助，以保证服务的顺利进行。乙方有权按照本合同的约定，收取服务费用。2.义务乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，为甲方提供合法、合规的服务。乙方应诚实守信，不得隐瞒或虚报房屋信息，不得损害甲方的利益。乙方应尽最大努力促成房屋交易的成功，并及时向甲方报告服务进展情况。六、房屋信息与资料1.房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋户型：房屋产权情况：其他相关信息：2.相关资料提供甲方应向乙方提供房屋产权证明、身份证复印件、房屋现状照片等相关资料。乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或用于其他用途。七、服务流程与时间安排1.销售流程乙方对房屋进行评估，制定销售策略。乙方进行市场推广，发布房屋销售信息。潜在买家看房，乙方提供相关服务。乙方协助甲方与买家进行谈判，达成初步意向。签订房屋买卖合同，办理相关手续。2.租赁流程甲方提出租赁要求，乙方进行市场调研。乙方寻找合适的租户，进行初步筛选。安排租户看房，乙方提供相关服务。乙方协助甲方与租户进行谈判，达成租赁意向。签订租赁合同，办理相关手续。3.时间节点乙方应在[具体时间]内完成房屋评估和销售策略制定。乙方应在[具体时间]内完成市场推广和信息发布。看房安排应在潜在买家提出需求后的[具体时间]内进行。谈判和意向达成应在看房后的[具体时间]内完成。房屋买卖合同和租赁合同的签订及相关手续的办理应在达成意向后的[具体时间]内完成。八、保密条款1.保密内容双方在履行本合同过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息。房屋的相关信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、产权情况等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，但法律法规另有规定的除外。九、违约责任1.委托方违约责任若甲方未按照本合同的约定提供房屋信息和相关资料，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用。若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用和违约金。2.受托方违约责任若乙方未按照本合同的约定为甲方提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十一、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除情形若双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本合同。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址甲方的送达地址为：乙方的送达地址为：双方如需变更送达地址，应提前[X]天书面通知对方。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本合同。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十四、合同