商用房屋租赁合同

商用房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为商用房屋的所有权人，有权对该商用房屋进行出租。1.2乙方：指乙方（承租方）为商用房屋的租赁方，按约定向甲方支付租金并使用商用房屋。1.3商用房屋：指甲方所有的位于________________平方米的商用房屋，具体地址为________________。第二章租赁期限与租金2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金为人民币_____元，每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金金额和时间，通过银行转账或其他甲方指定的方式支付租金。第三章房屋使用与维修3.1乙方有权按照本合同的约定使用商用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和使用性质。3.2甲方负责商用房屋的维修保养，保证房屋的使用安全和正常运转。3.3乙方在使用房屋过程中如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行修复。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取租金；4.1.2对乙方使用房屋进行合理监督；4.1.3在合同约定的租赁期限届满后，甲方有权收回商用房屋。4.2甲方义务：4.2.1提供符合约定的商用房屋；4.2.2保证房屋的使用安全和正常运转；4.2.3及时修复房屋存在的问题。4.3乙方权利：4.3.1按约定使用商用房屋；4.3.2享受甲方提供的房屋维修保养服务。4.4乙方义务：4.4.1按约定支付租金；4.4.2合理使用房屋，并保持房屋的清洁卫生；4.4.3在合同约定的租赁期限届满后，将商用房屋腾空并交还给甲方。第五章违约责任5.1如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的_____%。5.2如果乙方未经甲方同意改变房屋的结构或使用性质，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3如果甲方未按照约定提供房屋维修保养服务，导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行修复，如甲方未能按时修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担相关费用。甲方（出租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________第六章房屋的交付与验收6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商用房屋交付给乙方使用。6.2乙方在接收商用房屋时，应对房屋进行检查验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。6.3如乙方在验收中发觉房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至符合交付条件。第七章房屋的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商用房屋全部或部分转租、转让给第三方使用。7.2如乙方需要将商用房屋转租或转让给第三方，应提前向甲方提交书面申请，并详细说明转租或转让的原因及第三方的相关信息。7.3甲方应在收到乙方转租或转让申请后的____个工作日内作出答复，同意或不同意转租或转让。第八章房屋的保险与安全8.1甲方应保证商用房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关消防、安全等方面的法律法规，保证房屋使用安全。8.3乙方不得在商用房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第九章争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同的终止与解除10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1双方协商一致终止本合同；10.1.2乙方未按照约定支付租金，甲方依法解除本合同；10.1.3法律、法规规定的其他终止情形。10.2在本合同终止后，乙方应在____个工作日内将商用房屋腾空并交还给甲方，如有物品损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。10.3如甲方需要提前解除本合同，应提前______个工作日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。10.4如乙方需要提前解除本合同，应提前______个工作日书面通知甲方，并按照本合同约定的租金标准支付甲方相应的赔偿金。甲方（出租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后____年止。11.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为______。第十二章违约赔偿12.1如果甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2如果乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3双方应合理预见并避免因违约行为给对方造成的损失。第十三章合同的修改与补充13.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签署。13.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同的内容。13.3本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章附加条款15.1双方应遵守国家关于环境保护、节能减排等方面的法律法规。15.2乙方在使用房屋过程中，应采取有效措施，保证不损害房屋的周边环境和设施。15.3甲方应定期对商用房屋进行