买卖不破租赁与租赁合同10篇

买卖不破租赁与租赁合同10篇篇1合同协议甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（承租人）：____________________鉴于甲方和乙方即将进行物业交易，丙方为现租赁该物业的承租人，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就买卖不破租赁原则及租赁合同事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业地址：____________________。物业面积：____________________平方米。租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式及金额：____________________。其他租赁相关事项。二、买卖不破租赁原则甲方在出售物业时，应告知乙方物业存在租赁关系，并保证租赁合同的效力不受影响。乙方在购买物业时，同意并接受物业现有的租赁状况，继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。三、租赁合同条款1.甲方保证在物业交付给乙方前，丙方已经获得物业的合法承租权，且有权继续租赁该物业至租赁期限届满。2.乙方购买物业后，应继续履行原租赁合同中的义务，保障丙方的承租权利，不得无故解除或变更租赁合同。3.租赁期间，丙方应按时支付租金，遵守租赁合同中的各项规定。如丙方违反租赁合同，乙方有权依法追究其责任。4.租赁期限届满时，丙方应将物业返还给乙方，如双方有意续租，应在租赁期限届满前协商续租事宜。5.甲方应确保在物业交易过程中，告知乙方有关租赁合同的全部内容，并对租赁合同的履行承担连带责任。6.若因甲方未履行告知义务或隐瞒事实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。四、违约责任及争议解决方式1.若甲乙丙任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）丙方（承租人）：____________________（签字/盖章）签订日期：____年____月____日签订地点：____________________格式说明：以上合同协议格式清晰、美观且完整。采用了标准的合同结构，包括主要部分如物业基本情况、买卖不破租赁原则、租赁合同条款、违约责任及争议解决方式以及其他条款等。每个部分的内容表述清晰、准确、严谨。合同结尾部分包括签字盖章和签订日期等必要信息。符合法律合同的规范要求。篇2合同协议甲方（出卖人）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（买受人）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________丙方（承租人）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于__________（下称“租赁物”）进行买卖交易，丙方作为租赁物的承租人，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方经友好协商，就买卖不破租赁的原则，达成如下协议：一、租赁物描述租赁物位于__________，具体状况详见附件。丙方对租赁物的承租权自____年____月____日起至____年____月____日止。二、买卖事项1.甲方将租赁物出售给乙方，乙方同意购买。2.买卖价格为人民币____元（大写：______）。3.付款方式及期限：____________________________。三、租赁权的处理1.在本次买卖交易中，丙方的租赁权不受影响，继续履行原有的租赁合同。2.乙方在购买租赁物后，需继续履行甲方在原有租赁合同中的义务，保障丙方的租赁权益。四、买卖双方的义务1.甲方应保证租赁物的所有权无争议，无其他权利限制。2.乙方应按照约定支付购买款项，完成产权过户等手续。3.甲乙双方应共同保障丙方的租赁权益，确保租赁合同的履行。五、违约责任1.若甲方违反本合同规定，导致乙方无法取得租赁物的所有权或丙方的租赁权受到侵害，甲方应承担违约责任。2.若乙方未按约定支付购买款项或未完成产权过户等手续，导致丙方的租赁权受到侵害，乙方应承担违约责任。3.若丙方在租赁期间擅自转租或违反租赁合同的其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决因本合同引起的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：______乙方（买受人）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：______丙方（承租人）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：______日期：____年____月____日附件：租赁物详细状况描述注意：本合同为模板性质，实际使用时应根据具体情况进行修改和补充。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律顾问的协助，确保合同内容符合相关法律法规，并保护各方的合法权益。篇3合同协议甲方（出卖人）：___________________地址：___________________________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________地址：___________________________________联系方式：___________________丙方（承租人）：___________________地址：___________________________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的房产达成买卖意向，丙方为该房产的合法承租人，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三者在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就“买卖不破租赁”的原则及租赁合同相关事宜，特订立以下合同协议：一、租赁概况1.租赁物：详细描述了租赁房产的位置、结构、面积等信息。2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及支付方式：详细说明了租金金额、支付时间、支付方式等。二、买卖不破租赁原则1.在丙方租赁期限内，甲方将房产出售给乙方时，应确保买受方（乙方）继续履行原租赁合同，不得破坏租赁关系。2.乙方在购置该房产后，承继甲方的租赁相关权利和义务，继续履行租赁合同，保障丙方的租赁权益。三、租赁合同条款1.甲乙双方同意，在房产交易完成后，丙方的租赁权益应得到合法保护，租赁期限继续有效。2.乙方有权享有房产的所有权，但在租赁期限内，应尊重丙方的租赁权益，不得无故干扰丙方的正常使用。3.甲方在交易前应确保丙方知晓此交易情况，并保证丙方的租赁权益不受影响。若因甲方隐瞒交易情况导致丙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。4.租赁期间，若因房产维修、改造等原因影响丙方正常使用，乙方应提前通知丙方，并尽量减少对丙方的影响。5.丙方应按约定支付租金，并遵守租赁合同的其他约定。四、违约责任及解决争议方式1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因履行本合同发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：___________________（签字/盖章）日期：___________________乙方（买受人）：___________________（签字/盖章）日期：___________________丙方（承租人）：___________________（签字/盖章）日期：___________________篇4合同协议甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（承租人）：____________________鉴于甲、乙双方就某物业进行买卖交易，丙方已就该物业与甲方存在合法有效的租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权利义务，达成如下协议：一、物业基本情况物业地址：____________________物业面积：____________________租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日二、买卖不破租赁原则根据相关法律法规的规定，甲方、乙方同意在物业买卖交易中遵循“买卖不破租赁”的原则。在丙方与甲方签订的租赁合同有效期内，乙方不得要求丙方返还租赁物业或者干扰丙方的正常使用。甲方应当确保在交易完成后继续履行租赁合同的义务。三、买卖合同与租赁合同的关系甲方与乙方签订的物业买卖合同不得影响丙方与甲方签订的租赁合同的效力。买卖合同中应明确约定甲方在租赁期间内应履行的义务和责任，以确保租赁合同的正常履行。乙方在购买物业后应继续履行租赁合同的约定，不得单方面变更或解除租赁合同。四、交易完成后的约定在物业买卖交易完成后，乙方成为物业的新所有人，应继续履行甲方在租赁合同中的权利和义务。包括但不限于租金的收取、物业的维修和保养等。甲方应确保在交易前披露所有与租赁合同有关的重要信息，并保证信息的真实性。五、违约责任如甲方、乙方或丙方违反本协议的任何约定，均应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如因违约导致租赁合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决如因本协议引起的任何争议，各方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自各方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）丙方（承租人）：____________________（签字/盖章）签订日期：____年____月____日以上协议内容，我们已认真阅读并理解，同意遵守其各项条款。如有违反，愿意承担相应的法律责任。篇5合同协议甲方（出卖人）：___________________地址：_______________________________法定代表人（或授权代表）：___________联系方式：_____________________________乙方（买受人）：___________________地址：_______________________________法定代表人（或授权代表）：___________联系方式：_____________________________丙方（承租人）：___________________地址：_______________________________法定代表人（或授权代表）：___________联系方式：_____________________________鉴于甲方与乙方之间就某物业进行买卖交易，丙方为该物业的合法承租人，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权利义务，达成如下协议：一、物业描述1.物业地址：___________________________________________。2.物业类型：___________________________________________。3.租赁情况：该物业现由丙方承租，租赁合同有效期至______年______月______日。二、买卖不破租赁原则1.甲方与乙方同意并确认，本次物业买卖遵循“买卖不破租赁”的原则。即本物业的买卖不影响丙方在原有租赁合同下的权益。2.甲方保证在物业交易完成前，向乙方充分告知物业的租赁情况，并确保乙方理解并接受丙方的租赁权益。3.物业交易完成后，乙方应继续履行原租赁合同，保证丙方在租赁期间的合法权益。三、租赁合同条款的确认与履行1.甲方、乙方和丙方共同确认原租赁合同的法律效力，并同意乙方在物业交易完成后继续履行原租赁合同。2.乙方应确保在租赁期间，除租赁合同约定的内容外，不得擅自增加丙方的义务或限制丙方的权利。3.若因乙方原因导致原租赁合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。四、物业交易的相关事项1.物业交易的具体价格、支付方式、过户等事项，由甲方和乙方按照相关法律法规的规定另行签订买卖合同进行约定。2.物业交易完成后，甲方应确保乙方充分了解并接受本协议的条款及原租赁合同的内容。五、争议解决1.本协议执行过程中，如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.本协议的成立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。六、其他1.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。2.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。经协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：___________________（签字或盖章）乙方（买受人）：___________________（签字或盖章）丙方（承租人）：___________________（签字或盖章）签订日期：_______年______月______日篇6甲方（出租人）：___________身份证号/统一社会信用代码：___________联系方式：___________住址：___________乙方（承租人）：___________身份证号/统一社会信用代码：___________联系方式：___________住址：___________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的物业（以下简称“租赁物”）达成租赁意愿，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定以下租赁合同与买卖不破租赁协议：一、租赁物及地点1.甲方同意将其拥有的位于______的物业（具体描述或编号）出租给乙方使用。2.租赁物的具体状况、面积、配套设施等详见租赁物清单（附件一）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。2.租金总额为______元，支付方式为______（如：每月/季度支付等）。四、买卖不破租赁原则条款1.在租赁期内，甲方有权将租赁物出售给第三方，但应提前通知乙方，并保证第三方继续履行本租赁合同。2.若甲方在租赁期内出售租赁物，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.租赁物如在租赁期内被出售，本合同继续有效，新的产权人在承租期内应履行原租赁合同中的义务，保障乙方的租赁权益。五、权利和义务条款1.甲方的权利与义务：保证租赁物的适租性；按时交付租赁物；监督乙方合理使用租赁物等。2.乙方的权利与义务：按时支付租金；合理使用租赁物；维护租赁物的完好等。六、违约责任及赔偿1.若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方违约，甲方有权解除租赁合同并要求乙方赔偿损失。七、合同的变更和解除合同期间，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致。任何一方不得单方面变更或解除合同。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未约定的内容按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 4.（附件）与本协议具有同等法律效力。 九、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。如相关法律发生变化或实施新的法律或政策对本协议产生影响的，应以相关法律为准。本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

十、合同的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十一、本协议一式两份本协议一式两份，甲乙双方各执一份作为凭证。

甲方（签字盖章）：____________日期：_______乙方（签字盖章）：____________日期：_______附件一：租赁物清单及相关描述……（此处省略具体清单内容）以上为租赁合同与买卖不破租赁协议的详细内容，请甲乙双方仔细阅读并签署确认。篇7甲方（出租人）：____________________地址：_________________________________________联系方式：____________________________乙方（承租人）：____________________地址：_________________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方和乙方在以下条款中达成一致，同意按照如下内容订立买卖不破租赁与租赁合同：一、租赁物及位置甲方同意将其所拥有的位于______________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述和位置详见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限内，乙方有权在租赁物上从事约定的活动，甲方不得无故干涉。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的金额和支付方式支付租金。租金总额为________元人民币（大写：_________元整）。2.租金支付方式为______________________。乙方应按期支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。四、买卖不破租赁原则在租赁期限内，甲方有权将租赁物出售给第三方，但应遵守买卖不破租赁的原则。即在租赁物出售前，应确保新的所有权人同意继续履行本租赁合同，并保证乙方的租赁权益不受影响。五、租赁物的维修与保养1.乙方应妥善使用租赁物，并负责日常维修与保养。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。2.甲方应负责租赁物的结构维修与保养，确保其安全使用。六、违约责任1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约情况包括但不限于：不按时支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物的使用性质等。七、合同的解除与终止1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同；发生不可抗力致使合同无法继续履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。如乙方需继续承租，应与甲方协商并签订新的租赁合同。八、其他条款1.本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：____________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日乙方（承租人）：____________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日篇8合同协议甲方（出租方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（承租方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________住址：___________________________鉴于甲、乙双方就租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障租赁交易的公平、公正，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同协议。一、租赁物及地点1.甲方同意将其拥有的____________（物业地址）出租给乙方使用。2.租赁物用途：____________________。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。2.租金支付方式：____________________（如：每月/每季度/每年等支付）。3.乙方应在每个支付周期开始前______天内支付租金。四、买卖不破租赁原则1.在租赁期限内，甲方有权将租赁物出售，但应提前通知乙方，并保证新的产权人在租赁期限内继续履行本租赁合同。2.乙方享有在租赁期限内继续承租的权利，甲方或其继承人、受让人不得在租赁期限内单方面解除租赁合同或提高租金。3.若因甲方出售租赁物导致产权变更，新的产权人须继续履行本租赁合同的所有条款和条件。五、租赁物的维修与保养1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维修与保养工作。2.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应及时修复并承担相关费用。六、违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。2.若甲方违反买卖不破租赁原则，单方面解除租赁合同或提高租金，应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。3.其他违约情况，双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。七、不可抗力1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：___________年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：___________年______月______日篇9甲方（出租人）：___________身份证号/统一社会信息代码：__________________住址：______________________联系方式：_____________________乙方（承租人）：___________身份证号/统一社会信息代码：__________________住址：______________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，特订立本协议。一、租赁物及地点甲方同意将其拥有的位于______________________（详细地址）的____________（如房屋、设备、土地等）出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的金额和支付方式向甲方支付租金。2.租金总额为______元，支付方式__________（如每月、每季度支付等）。四、租赁物的使用与保管1.乙方应合理使用并妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或用途。2.如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、买卖不破租赁原则的应用1.在租赁期限内，甲方有权将租赁物出售给第三方，但应提前通知乙方，并确保第三方继续履行本租赁合同的条件。2.若甲方在租赁期限内出售租赁物，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.租赁物出售后，新的出租人（即卖家）应继续履行本租赁合同的所有条款，确保乙方的租赁权益不受影响。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，提前收回租赁物或无故不履行维修义务等，应承担违约责任。2.若乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让租赁物等，亦应承担违约责任。七、合同的变更与解除1.本协议的变更需经甲乙双方协商一致，书面修改或补充。2.在租赁期限内，任何一方不得无故解除合同；若需解除，应提前通知对方并承担相应责任。八、争议解决如甲乙双方因本协议履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）