个人买房按揭合同样本

个人买房按揭合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在____市____区签订。

甲方（卖方）：____（姓名）

身份证号码：____

联系方式：____

乙方（买方）：____（姓名）

身份证号码：____

联系方式：____

鉴于甲方愿意将其名下位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证明：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得房屋所有权证。

2.房屋位置：房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

3.房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。

4.房屋结构：房屋为____结构，建筑年代为____年。

5.房屋用途：房屋用途为____。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币____元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____元整。

（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____元整。

三、按揭贷款事宜

1.乙方同意以个人住房按揭贷款方式支付房款，贷款金额为人民币____元整。

2.乙方承诺按照贷款合同约定的期限、金额、利率向贷款银行还款。

3.甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，并承担因办理按揭贷款产生的相关费用。

四、交付与过户

1.甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应于房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____%。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.按揭贷款合同复印件

4.其他相关文件

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____区签订。

甲方（卖方）：____（姓名）

身份证号码：____

联系方式：____

乙方（买方）：____（姓名）

身份证号码：____

联系方式：____

丙方（担保方）：____（担保公司名称）

法定代表人：____

联系方式：____

鉴于甲方愿意将其名下位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，为保障甲方权益，乙方同意通过丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证明：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得房屋所有权证。

2.房屋位置、面积、结构、用途等详见本合同第一条。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币____元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____元整。

（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____元整。

三、按揭贷款事宜

1.乙方同意以个人住房按揭贷款方式支付房款，贷款金额为人民币____元整。

2.乙方承诺按照贷款合同约定的期限、金额、利率向贷款银行还款。

3.丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保期限自本合同签订之日起至乙方全部还清贷款本息之日止。

四、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方发放担保金人民币____元整。

2.丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付。

3.丙方有权要求乙方提供贷款还款证明，以确保乙方按时还款。

4.丙方有权在乙方违约时，依法采取一切必要措施，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款本息。

五、甲方的权益

1.甲方享有房屋所有权，并有权要求乙方按约定时间支付房款。

2.甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内履行担保义务。

3.甲方有权要求乙方在违约时，按照本合同约定承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____%。

2.乙方未按约定时间还款的，应向贷款银行支付违约金，违约金按贷款合同约定执行。

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

4.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得改变房屋结构、用途或进行其他影响房屋价值的行为。

七、交付与过户

1.甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应于房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.按揭贷款合同复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付房款和按揭贷款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，通过引入担保方，强化自身权益保障，确保交易安全，同时增加交易的可信度和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____区签订。

甲方（卖方）：____（姓名）

身份证号码：____

联系方式：____

乙方（买方）：____（姓名）

身份证号码：____

联系方式：____

丙方（融资方）：____（融资公司名称）

法定代表人：____

联系方式：____

鉴于甲方愿意将其名下位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，为帮助乙方实现购房愿望，丙方同意为乙方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证明：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得房屋所有权证。

2.房屋位置、面积、结构、用途等详见本合同第一条。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币____元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____元整。

（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____元整。

三、融资事宜

1.乙方同意通过丙方提供的融资服务，以按揭贷款方式支付房款，贷款金额为人民币____元整。

2.丙方承诺为乙方的按揭贷款提供融资，并承担相应的融资风险。

3.乙方承诺按照贷款合同约定的期限、金额、利率向丙方还款。

四、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方发放融资款项人民币____元整。

2.丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权要求甲方协助追偿。

3.丙方有权要求乙方提供贷款还款证明，以确保乙方按时还款。

4.丙方有权在乙方违约时，依法采取一切必要措施，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款本息。

五、乙方的权益

1.乙方享有房屋购买权，并有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，并保证融资款项的安全。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋无任何权属纠纷。

4.乙方有权要求丙方在贷款利率、期限等方面提供优惠条件。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.甲方在房屋交付前，若房屋发生权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得以任何理由拒绝丙方的融资要求，否则应承担相应的法律责任。

七、交付与过户

1.甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应于房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋