农村购买楼房合同样本

农村购买楼房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方位于农村的楼房；

2.乙方同意将位于农村的楼房出售给甲方；

3.双方经友好协商，就农村楼房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于农村的楼房，该楼房座落于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2甲方购买该楼房的土地使用权，土地面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内支付全部房款。支付方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起____________________日内支付房款总额的____________________%；

（2）甲方于房屋交付使用前____________________日内支付房款总额的____________________%；

（3）甲方于房屋交付使用后____________________日内支付房款总额的____________________%。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方，甲方应在接到乙方书面通知后____________________日内进行房屋验收。

3.2甲方对房屋的验收标准为：____________________。

3.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在____________________日内予以修复。逾期未修复的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条违约责任

4.1如乙方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

4.2如甲方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

4.3如一方违反本合同约定，致使本合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕后，自动终止。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方位于农村的楼房；

2.乙方同意将位于农村的楼房出售给甲方；

3.丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，就农村楼房买卖事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于农村的楼房，该楼房座落于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2甲方购买该楼房的土地使用权，土地面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内支付全部房款。支付方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起____________________日内支付房款总额的____________________%；

（2）甲方于房屋交付使用前____________________日内支付房款总额的____________________%；

（3）甲方于房屋交付使用后____________________日内支付房款总额的____________________%。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的债务承担连带保证责任。

3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的支付方式及时支付房款。

3.3丙方有权在甲方未按约定支付房款时，代为支付，并有权向甲方追偿。

3.4丙方有权要求乙方按照本合同约定交付房屋。

第四条房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方，甲方应在接到乙方书面通知后____________________日内进行房屋验收。

4.2甲方对房屋的验收标准为：____________________。

4.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在____________________日内予以修复。逾期未修复的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在支付房款前，有权要求乙方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。

5.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋质量保证书。

5.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担维修责任，直至房屋质量符合约定标准。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2如乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意。

6.4乙方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.担保合同；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。丙方作为担保方，通过承担连带保证责任，增加了交易的稳定性，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在房屋交付、质量保证、违约责任等方面享有充分的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲方权益的最大化，确保甲方在交易中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于农村的一栋楼房，有意出售；

2.甲方有意向购买该楼房；

3.丙方愿意作为监管方，对交易过程进行监督，以确保交易安全；

4.双方经友好协商，就农村楼房买卖事宜及丙方的监管服务达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方出售位于农村的楼房，该楼房座落于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2乙方出售的楼房土地使用权归乙方所有，土地面积为____________________平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内支付定金人民币____________________元，作为房屋买卖的保证金。

2.3甲方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____________________元。

第三条监管方责任及权利

3.1丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易安全、合规。

3.2丙方有权要求甲乙双方遵守本合同约定，不得擅自变更合同内容。

3.3丙方有权在交易过程中进行调查，包括但不限于房屋产权调查、资金流向调查等。

3.4丙方有权在交易完成后对房屋进行验收，确保房屋符合约定标准。

第四条房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。

4.2甲方应在收到房屋后____________________日内完成房屋验收。

4.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求乙方在____________________日内予以修复或赔偿。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定的支付方式支付定金和剩余房款。

5.2乙方有权要求丙方提供监管服务，确保交易安全。

5.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定使用房屋。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定的时间支付定金或剩余房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2如甲方在房屋交付后擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担赔偿责任。

6.3甲方不得未经乙方同意，将房屋转让或抵押给第三方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

第九条其他

9.1本合同一