共建类物业合同样本

共建类物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方在其物业内与乙方共建相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、共建项目及范围

1.1本合同所称共建项目是指甲方在其物业内与乙方共同投资、建设、经营、管理的项目。

1.2共建项目范围包括但不限于：商业、办公、住宅、餐饮、娱乐、体育、教育培训等。

二、共建投资及收益分配

2.1甲方与乙方共同投资共建项目，投资比例由双方另行协商确定。

2.2甲方与乙方按照投资比例分享共建项目的收益。

2.3收益分配方式为：每年按投资比例计算收益，甲方与乙方各自获得相应比例的收益。

三、共建项目的建设与管理

3.1甲方负责共建项目的规划、设计、报批等工作，并承担相应的责任。

3.2乙方负责共建项目的施工、监理、验收等工作，并承担相应的责任。

3.3甲方与乙方应共同建立健全共建项目的管理制度，确保共建项目的正常运营。

四、共建项目的运营与管理

4.1甲方与乙方应共同组建共建项目运营管理团队，负责共建项目的日常运营管理工作。

4.2运营管理团队应定期召开会议，讨论共建项目的运营状况，制定改进措施。

4.3甲方与乙方应共同承担共建项目的运营风险，并共同制定风险应对措施。

五、共建项目的维护与保养

5.1甲方与乙方应共同负责共建项目的维护与保养工作，确保共建项目的安全、卫生、整洁。

5.2维护与保养费用由甲方与乙方按照投资比例共同承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致共建项目受损或运营受阻的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

七、争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.共建项目投资协议

2.共建项目设计、施工、监理等合同

3.共建项目运营管理制度

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业内共建项目的顺利进行，维护甲方合法权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）参与共建项目。乙方（以下简称“乙方”）为甲方物业的经营管理方，与甲方签订共建类物业合同。三方经友好协商，就共建项目的相关事宜达成如下协议：

一、共建项目概述

1.1本合同所指共建项目包括但不限于：商业、办公、住宅、餐饮、娱乐、体育、教育培训等设施。

1.2丙方作为第三方参与共建项目，负责提供专业技术支持、资金投入、项目管理等服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供共建项目的专业技术支持，包括但不限于设计、施工、监理等。

2.2丙方有权对共建项目的施工进度、质量进行监督，确保项目按期、保质完成。

2.3丙方有权参与共建项目的投资决策，并享有相应的投资收益。

2.4丙方享有共建项目的品牌使用权，并有权在共建项目内进行商业活动。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责共建项目的经营管理，包括但不限于租赁、物业管理、维护保养等。

3.2乙方有权根据市场情况调整共建项目的经营策略，以实现最大化的经济效益。

3.3乙方有权对共建项目内的商业活动进行监管，确保合法合规。

3.4乙方享有共建项目的运营收益，并承担相应的运营风险。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责提供共建项目的土地使用权，并享有共建项目的所有权。

4.2甲方有权对共建项目的规划、设计、施工、监理等环节进行监督，确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。

4.3甲方有权对乙方和丙方的合作进行监管，确保双方履行合同义务。

4.4甲方享有共建项目的投资收益，并承担相应的投资风险。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方如未按约定提供专业技术支持，导致共建项目无法按期、保质完成，应向甲方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

5.2丙方如未经甲方同意，擅自调整共建项目的投资决策，应向甲方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

5.3乙方如未按约定进行共建项目的经营管理，导致项目运营受损，应向甲方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

5.4乙方如未经甲方同意，擅自调整共建项目的经营策略，应向甲方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满后，如三方无异议，可续签本合同。

八、总结

8.1第三方介入共建项目，有利于整合资源，提高项目效益，降低风险。

8.2甲方作为主导方，通过引入第三方，可充分发挥其专业技术优势，实现项目的顺利推进。

8.3甲方权益主导的合同模式，有助于保障甲方在共建项目中的合法权益，降低风险，提高投资回报。

附件：

1.共建项目投资协议

2.共建项目设计、施工、监理等合同

3.共建项目运营管理制度

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为具有丰富经验的物业管理公司，为提升甲方（以下简称“甲方”）物业的综合服务水平，特邀请第三方（以下简称“丙方”）参与甲方物业的增值服务项目。丙方作为第三方服务商，提供专业的增值服务，包括但不限于商业咨询、设施维护、市场营销等。三方经友好协商，就甲方物业增值服务项目的相关事宜达成如下协议：

一、增值服务项目概述

1.1本合同所指增值服务项目是指甲方物业内的商业设施、公共区域、业主活动等领域的服务提升。

1.2丙方负责提供增值服务，乙方负责协调实施并监督服务质量。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责制定增值服务方案，包括但不限于商业布局、设施维护、活动策划等。

2.2丙方有权对增值服务方案的实施进行监督，确保服务质量符合约定标准。

2.3丙方享有增值服务项目的实施权，包括但不限于与第三方合作、采购服务、招聘人员等。

2.4丙方有权获得增值服务项目的收益分成，具体比例由三方另行协商确定。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责协调增值服务项目的实施，确保丙方的服务方案得以有效执行。

3.2乙方有权监督丙方的服务质量，对不符合约定的服务提出整改要求。

3.3乙方享有增值服务项目的管理权，包括但不限于制定运营策略、管理团队、财务结算等。

3.4乙方享有增值服务项目的部分收益，具体比例由三方另行协商确定。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责提供物业的增值服务项目所需的基础设施和公共区域，并确保其符合丙方服务实施的要求。

4.2甲方有权对丙方的服务方案和乙方的执行情况进行监督，提出改进意见。

4.3甲方享有增值服务项目的最终收益，并承担相应的风险。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方如未按约定提供增值服务，导致服务质量不达标，应向乙方支付违约金，违约金数额由三方另行协商确定。

5.2丙方如未经乙方同意，擅自调整服务方案或与第三方合作，应向乙方支付违约金，违约金数额由三方另行协商确定。

5.3乙方如未按约定协调增值服务项目的实施，导致丙方服务受阻，应向丙方支付违约金，违约金数额由三方另行协商确定。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满后，如三方无异议，可续签本合同。

八、总结

8.1乙方作为主导方，通过引入丙方，旨在利用其专业能力提升甲方物业的服务质量，增强市场竞争力。

8.2乙方权益主导的合同模式，保障了乙方在增值服务项目中的核心地位，确保了乙方对项目的控制权。

8.3弱化甲方为主导的意义在于，甲方将更多关注于物业本身的运营，而将增值服务的专业部分交由乙方和丙方共同负责，有