上海电商仓库租赁合同样本

上海电商仓库租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的电商仓库，该仓库具备仓储、配送等功能，乙方因经营需要，欲租赁该仓库，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的电商仓库位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，具体位置以甲方提供的产权证明文件为准。

1.2乙方租赁的电商仓库为独立建筑，具备仓储、配送等基本功能，室内设施完善，包括但不限于货架、照明、消防等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，对租赁物进行定期维护，确保租赁物的正常使用。

4.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造或装修，须事先征得甲方同意，并承担所有改造或装修费用。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守甲方物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准及缴纳方式以甲方物业管理规定为准。

六、租赁物损坏及赔偿

6.1乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.2甲方在发现租赁物损坏时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内进行修复或赔偿。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方提供的产权证明文件

2.甲方提供的电商仓库设施清单

3.甲方提供的物业管理规定

4.乙方提供的营业执照复印件

5.乙方提供的法定代表人身份证明复印件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的电商仓库，该仓库具备仓储、配送等功能，乙方因经营需要，欲租赁该仓库。为保障甲方权益，提高物业管理效率，特引入第三方物业管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的电商仓库位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，具体位置以甲方提供的产权证明文件为准。

1.2乙方租赁的电商仓库为独立建筑，具备仓储、配送等基本功能，室内设施完善，包括但不限于货架、照明、消防等。

1.3第三方物业管理方负责电商仓库的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等工作。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方物业管理方的责权利

4.1第三方物业管理方负责电商仓库的物业管理，确保租赁物的正常使用。

4.2第三方物业管理方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和本合同约定。

4.3第三方物业管理方有权要求乙方支付物业管理费用，费用标准及缴纳方式以甲方物业管理规定为准。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和本合同约定。

5.2甲方有权要求乙方对租赁物进行定期维护，保持租赁物的整洁、完好。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至原状，并承担因乙方原因造成的损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3如乙方在租赁期限内造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.4乙方不得擅自转租、转借或以其他方式让渡租赁物的使用权。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在提高物业管理效率，保障甲方权益，确保租赁物的正常使用。

9.2第三方作为专业物业管理方，能够为乙方提供更优质的服务，降低乙方在物业管理方面的成本。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在租赁合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保租赁物的正常使用和收益。

10.2甲方通过引入第三方物业管理方，实现物业管理专业化和规范化，降低自身管理成本，提高租赁物的整体价值。

附件：

1.甲方提供的产权证明文件

2.甲方提供的电商仓库设施清单

3.甲方提供的物业管理规定

4.乙方提供的营业执照复印件

5.乙方提供的法定代表人身份证明复印件

6.第三方物业管理方的营业执照复印件

7.第三方物业管理方的法定代表人身份证明复印件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（物流配送服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的仓储物流中心，该中心具备仓储、配送等功能，乙方因业务扩张，需租赁该中心以满足物流需求。为保障乙方的物流效率和服务质量，特引入第三方物流配送服务方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的仓储物流中心位于上海市__________路__________号，占地面积为__________平方米，具体位置以甲方提供的产权证明文件为准。

1.2乙方租赁的仓储物流中心包括仓储区域和配送区域，具备仓储、配送、装卸等基本功能，设施包括货架、叉车、冷藏设备等。

1.3第三方物流配送服务方负责乙方仓储物流中心的配送服务，包括但不限于订单处理、仓储管理、配送运输等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方物流配送服务方的责权利

4.1第三方物流配送服务方负责乙方仓储物流中心的配送服务，确保订单及时、准确地送达客户。

4.2第三方物流配送服务方有权对仓储物流中心的配送流程进行优化，提高配送效率。

4.3第三方物流配送服务方有权要求乙方提供必要的配送资料和信息，以保证配送服务的顺利进行。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方物流配送服务方提供优质的配送服务，包括但不限于订单处理、仓储管理、配送运输等。

5.2乙方有权要求甲方保持仓储物流中心的设施设备完好，以支持配送服务的顺利进行。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据自身业务需求，调整租赁物的使用方式和功能。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付符合约定的仓储物流中心，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

6.2如甲方提供的仓储物流中心设施设备不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足使用要求。

6.3甲方不得单方面提高租金或其他费用，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在租赁合同中占据主导地位，旨在确保物流服务的质量和效率，满足自身业务需求。

9.2乙方通过选择第三方物流配送服务方，获得专业、高效的物流解决方案，提升企业竞争力。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同弱化甲方的主导地位，是为了更好地保障乙方在物流服务方面的权益，确保乙方的业务不受甲方管理不当的影响。

10.2通过引入第三方物流配送服务方，甲方从直接提供物流服务转变为提供租赁物和服务支持，有助于甲方专注于核心业务发展，提高整体运营效率。

附件：

1.甲方提供的产权证明文件

2.甲方提供的仓储物流中心设施清单

3.第三方物流配送服务方