95惠州购房合同标准文本

95惠州购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于惠州市__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于惠州市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________）支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）支付方式如下：

（1）贷款支付：买方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________），贷款期限为__________年。

（2）一次性支付：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付剩余款项。

三、交付时间及条件

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家规定的建筑标准；

（2）室内设施齐全，达到合同约定的交付标准；

（3）标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担标的房产交易过程中产生的税费。

4.2买方应承担的税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）其他相关税费。

五、违约责任

5.1买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。

5.2卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于惠州市__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、标的房产

1.1标的房产位于惠州市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________）支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）支付方式如下：

（1）贷款支付：买方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________），贷款期限为__________年。

（2）一次性支付：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付剩余款项。

三、担保方责任及权利

3.1担保方对本合同标的房产的成交价格及支付方式进行担保，确保买方权益不受侵害。

3.2担保方有权监督卖方按照本合同约定履行交付标的房产的义务。

3.3担保方在卖方违约时，有权直接向买方支付赔偿金，并有权向卖方追偿。

3.4担保方享有以下权利：

（1）在卖方违约时，有权要求卖方承担违约责任；

（2）在卖方提供虚假信息或存在欺诈行为时，有权解除本合同；

（3）在合同履行过程中，有权了解标的房产的权属状况。

四、交付时间及条件

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家规定的建筑标准；

（2）室内设施齐全，达到合同约定的交付标准；

（3）标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

五、税费承担

5.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担标的房产交易过程中产生的税费。

5.2买方应承担的税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）其他相关税费。

六、违约责任及限制条款

6.1卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

6.2卖方提供虚假信息或存在欺诈行为时，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

6.3买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。

6.4任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.担保方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同中，第三方担保方的介入，旨在保障买方权益，确保标的房产的成交价格及支付方式得到落实。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，提高了其在合同中的地位。同时，乙方违约及限制条款的设立，有效保护了甲方的合法权益。本合同的意义在于，通过明确各方的责任和义务，确保了交易的顺利进行，为甲方的权益提供了坚实的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于惠州市__________的房产（以下简称“标的房产”），为提高交易效率，保障卖方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、标的房产

1.1标的房产位于惠州市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________）支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）支付方式如下：

（1）贷款支付：买方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________），贷款期限为__________年。

（2）一次性支付：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付剩余款项。

三、中介方责任及权利

3.1中介方负责促成本合同的签订，并协助双方完成交易。

3.2中介方有权收取中介服务费，具体金额为成交价格的_____%。

3.3中介方在交易过程中，有权监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

3.4中介方享有以下权利：

（1）在交易过程中，有权了解标的房产的权属状况；

（2）在交易过程中，有权要求买方支付中介服务费；

（3）在交易过程中，有权要求卖方提供相关证明材料。

四、交付时间及条件

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家规定的建筑标准；

（2）室内设施齐全，达到合同约定的交付标准；

（3）标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

五、税费承担

5.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担标的房产交易过程中产生的税费。

5.2买方应承担的税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）其他相关税费。

六、违约责任及限制条款

6.1买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。

6.2买方在交易过程中提供虚假信息或存在欺诈行为时，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。

6.3卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

6.4任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。