买楼房定金合同标准文本

买楼房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）于____年____月____日就甲方购买乙方位于__________的楼房事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于__________的楼房（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物具体位置、面积、结构、楼层等信息详见附件一：《标的物详情表》。

二、定金

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金于本合同签订之日起三日内支付。

2.2甲方支付定金后，乙方应于收到定金之日起____个工作日内，向甲方出具定金收据。

2.3如因乙方原因导致本合同解除，乙方应向甲方双倍返还定金。

三、房屋交付

3.1乙方应于____年____月____日前，将标的物交付给甲方。

3.2乙方应在标的物交付前，将标的物的权属证明文件及房屋相关证件等资料交付给甲方。

四、合同解除与违约责任

4.1如甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2如乙方未按约定交付标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的物详情表》

二、《定金收据》

三、其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“担保方”）于____年____月____日就甲方购买乙方位于__________的楼房事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于__________的楼房（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物具体位置、面积、结构、楼层等信息详见附件一：《标的物详情表》。

二、定金与担保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金于本合同签订之日起三日内支付。

2.2丙方作为担保方，对本合同中甲乙双方的履约义务提供担保。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方出具担保函。

三、房屋交付

3.1乙方应于____年____月____日前，将标的物交付给甲方。

3.2乙方应在标的物交付前，将标的物的权属证明文件及房屋相关证件等资料交付给甲方。

3.3丙方应监督乙方的交付过程，确保甲方权益不受侵害。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方在标的物交付前，对标的物进行必要的修缮和清理。

4.2甲方有权要求乙方提供标的物的相关质量保证文件。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间内，对乙方的履约情况进行监督。

4.4甲方在支付定金前，有权要求乙方提供标的物的真实产权证明。

4.5甲方有权在合同履行过程中，因乙方违约行为要求解除本合同。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方不得擅自改变标的物的用途或结构。

5.2乙方不得在标的物交付前，将标的物抵押、转让或赠与他人。

5.3乙方在标的物交付前，应确保标的物不存在任何权属纠纷。

5.4乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应在本合同约定的担保期间内，对乙方的履约情况进行监督。

6.2丙方有权要求乙方提供履约相关的证明文件。

6.3丙方在担保期间内，发现乙方存在违约行为的，有权要求乙方立即改正或承担相应的违约责任。

6.4丙方在本合同约定的担保期间届满后，其担保责任自行终止。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定交付标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2如丙方未按约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的物详情表》

二、《定金收据》

三、《担保函》

四、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障，通过第三方担保，确保乙方的履约能力和诚信度，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和多种利益条款，确保在交易过程中自身的合法权益得到充分保障，同时通过限制乙方和丙方的违约行为，降低交易风险，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“担保方”）于____年____月____日就甲方购买乙方位于__________的土地使用权事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于__________的土地使用权（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物具体位置、面积、用途等信息详见附件一：《标的物详情表》。

二、定金与担保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金于本合同签订之日起三日内支付。

2.2丙方作为担保方，对本合同中甲乙双方的履约义务提供担保。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方出具担保函。

三、土地使用权交付

3.1乙方应于____年____月____日前，将标的物的土地使用权证书交付给甲方。

3.2乙方应在交付土地使用权证书前，确保标的物的土地使用权无任何法律纠纷。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在支付定金前，提供支付能力的证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变标的物的用途。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间内，对甲方的履约情况进行监督。

4.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定支付款项。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方不得在未取得标的物土地使用权证书前，擅自使用标的物。

5.2甲方不得在未支付全部款项前，要求乙方提前交付土地使用权证书。

5.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

5.4甲方在支付定金前，不得要求乙方提供标的物的相关权属证明。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应在本合同约定的担保期间内，对甲方的履约情况进行监督。

6.2丙方有权要求甲方提供履约相关的证明文件。

6.3丙方在担保期间内，发现甲方存在违约行为的，有权要求甲方立即改正或承担相应的违约责任。

6.4丙方在本合同约定的担保期间届满后，其担保责任自行终止。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2如丙方未按约定履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的物详情表》

二、《定金收据》

三、《担保函》

四、其他相关文件

乙方为主导的目的和意