个人转让住宅合同样本

个人转让住宅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，位于__________街道__________号，乙方有意向购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方名下位于__________的住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，位于__________街道__________号。

二、转让价格

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。

四、交付方式

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋产权过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋转让过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关证明材料。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，位于__________街道__________号，乙方有意向购买该住宅，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方名下位于__________的住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，位于__________街道__________号。

二、转让价格

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。

四、丙方担保责任

4.1丙方为本合同项下乙方应支付的全部转让价款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2丙方应在乙方未按时支付转让价款的情况下，在__________个工作日内代为支付，确保甲方权益不受损害。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

5.1.1在乙方未按时支付转让价款的情况下，有权要求丙方履行担保责任；

5.1.2在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿；

5.1.3享有本合同约定的其他权利。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方应按时支付转让价款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

6.2乙方在未支付全部转让价款前，不得以任何方式处分该住宅；

6.3乙方不得擅自将住宅出租或用于其他商业用途；

6.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方责任

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保责任；

7.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿；

7.3丙方应保证其提供的担保真实、合法、有效。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）丙方担保合同；

（5）其他相关证明材料。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价款，减少甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，同时为丙方提供担保责任，增加丙方的信誉度。通过本合同的签订，甲方、乙方和丙方共同维护交易秩序，实现各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，位于__________街道__________号，乙方有意向购买该住宅，但资金不足，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方名下位于__________的住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，位于__________街道__________号。

二、转让价格

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、融资安排

3.1丙方同意为乙方提供购房资金，融资总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2融资期限为__________年，自乙方支付首付款之日起计算。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

4.1.1在丙方提供融资服务期间，享有对住宅的占有、使用和收益权；

4.1.2在融资期限内，乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务；

4.1.3在融资期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理产权过户手续。

5.2甲方不得在乙方支付首付款前，擅自处分或设定任何形式的担保物权于该住宅；

5.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方责任

6.1丙方应在本合同约定的融资期限内，按照约定提供融资服务；

6.2丙方在乙方未按时支付融资款项的情况下，有权要求甲方提供担保；

6.3丙方在甲方提供担保后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）丙方融资合同；

（5）其他相关证明材料。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（融资方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在购房过程中的权益，确保乙方能够顺利获得住宅，并在融资期限内享有对住宅的占有、使用和收益权。乙方通