2025简易宅基地房屋买卖合同样本

2025简易宅基地房屋买卖合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：姓名：证件号：联系XX：住址：乙方（买方）：姓名：证件号：联系XX：住址：鉴于甲方合法拥有位于省市区乡（镇）村号的宅基地房屋（以下简称“标的房屋”）的使用权及所有权，乙方拟购买该标的房屋，并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于省市区乡（镇）村号，建筑面积为平方米，土地性质为宅基地，土地证号为，房屋所有权证号为。1.2标的房屋的现状：□已取得不动产权证书；□尚未取得不动产权证书，但甲方保证其对该房屋拥有合法所有权及使用权。1.3标的房屋包含的附属设施：（如：水、电、燃气、供暖等基础设施；房屋内的家具、家电等物品，需明确列明）。第二条价款及支付方式2.1标的房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式为：□一次性付清；□分期支付。如选择分期支付，双方同意如下支付方式：第一期价款人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期价款人民币元，于年月日前支付；第三期价款人民币元，于年月日前支付。2.3甲方收取价款后，应向乙方出具收据。第三条交房条件3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时房屋应具备以下条件：房屋已腾空，无任何占用情况；房屋内无遗留的垃圾、物品；房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；房屋已结清所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。3.2交付后，标的房屋的风险责任由乙方承担。第四条权属转移登记4.1双方同意，甲方应协助乙方办理标的房屋的不动产权转移登记手续。所需税费由方承担。4.2若因土地性质或政策原因导致标的房屋无法办理不动产权转移登记，双方协商解决，协商不成的，合同解除，甲方应退还已收价款，并承担相应责任。第五条承诺与保证5.1甲方承诺：（1）其对标的房屋拥有合法的所有权及使用权，不存在任何权属纠纷；（2）标的房屋未设定任何抵押、质押或其他权利限制；（3）交付时，标的房屋不存在任何安全隐患。5.2乙方承诺：（1）其具备购买标的房屋的合法资格；（2）按约定支付价款，不得无故违约。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，按成交价格的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付价款，并赔偿乙方损失。（2）甲方未按约定协助办理不动产权转移登记的，每逾期一日，按成交价格的‰支付违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，按成交价格的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付价款不予退还。（2）乙方在交付后未按约定履行维修义务或因使用不当导致房屋损坏的，应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年