出售叠加别墅合同标准文本

出售叠加别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的叠加别墅，乙方愿意购买该叠加别墅，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的叠加别墅，以下简称“该叠加别墅”。

1.2该叠加别墅的权属证明文件如下：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设工程施工许可证；

（5）其他相关证明文件。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供该叠加别墅的权属证明文件。

2.4乙方剩余总价款的支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该叠加别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该叠加别墅后，应在本合同约定的验收期限内对标的物进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

四、税费及费用

4.1本合同标的物涉及的税费及费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.2本合同标的物涉及的税费及费用清单如下：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）房产交易手续费；

（4）其他相关税费及费用。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.其他相关证明文件复印件。

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的叠加别墅，乙方愿意购买该叠加别墅，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的叠加别墅，以下简称“该叠加别墅”。

1.2该叠加别墅的权属证明文件如下：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设工程施工许可证；

（5）其他相关证明文件。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3丙方同意为乙方支付上述款项提供担保，担保方式为__________。

2.4乙方剩余总价款的支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）在本合同约定的交付期限内，甲方有权要求乙方按约定支付价款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权依法解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.2甲方应承担以下责任：

（1）确保该叠加别墅的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定的时间、地点、质量标准向乙方交付该叠加别墅；

（3）在乙方按约定支付价款后，甲方应向乙方提供该叠加别墅的权属证明文件。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.2乙方在未支付全部价款前，不得以任何形式将标的物进行抵押、转让或赠与。

4.3乙方如因自身原因导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方同意在本合同约定的担保范围内，为乙方的付款义务提供担保。

5.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

5.3丙方有权要求甲方提供与担保相关的必要文件和资料。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.其他相关证明文件复印件。

九、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付价款，同时为甲方提供额外的安全保障。本合同以甲方权益为主导，强调甲方的权利条款和利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，旨在维护甲方的合法权益，降低交易风险。通过本合同的签订，甲方可以更加安心地出售叠加别墅，实现资产保值增值的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________的叠加别墅，甲方同意出售，丙方同意为乙方的购买提供担保，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的叠加别墅，以下简称“该叠加别墅”。

1.2该叠加别墅的权属证明文件如下：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设工程施工许可证；

（5）其他相关证明文件。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3丙方同意在本合同约定的担保范围内，为乙方的付款义务提供担保。

2.4乙方剩余总价款的支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）在交付前，乙方有权要求甲方提供该叠加别墅的权属证明文件和必要的维修保养；

（2）乙方有权在交付后进行合理的检查和验收；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.2乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定的支付方式，按时支付价款；

（2）在支付价款前，乙方不得以任何形式使用该叠加别墅；

（3）乙方应保证在支付全部价款后，取得该叠加别墅的完全所有权。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.2甲方在未收到全部价款前，不得擅自处置该叠加别墅的权属。

4.3甲方如因自身原因导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方同意在本合同约定的担保范围内，为乙方的付款义务提供担保。

5.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

5.3丙方有权要求甲方提供与担保相关的必要文件和资料。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可