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2025房地产交易合同案例分析正文第一条房地产基本情况1.1卖方（以下简称“甲方”）：证件XX/统一社会信用代码：1.2买方（以下简称“乙方”）：证件XX/统一社会信用代码：1.3根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就位于市区路号的房地产交易事宜达成如下协议。1.4房地产基本情况如下：坐落地址：不动产权证编号：结构：建筑面积：平方米用途：其他描述：1.5甲方保证上述房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或限制（如抵押、查封等），并已取得合法的处分权。第二条成交价格2.1经甲乙双方协商一致，上述房地产成交总价为人民币元整（大写：）。2.2该价款包括但不限于房屋及附属设施设备的价值，不包括交易过程中产生的税费及其他费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：首期款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付。第二期款：人民币元整（大写：），于年月日支付。尾款：人民币元整（大写：），于房地产过户手续完成并取得新的不动产权证后日内支付。3.2如乙方未按期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起日内将上述房地产及其附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同验收房屋及附属设施设备，并签署《物业交接确认书》。4.3自交付之日起，该房地产的所有风险由乙方承担。第五条过户手续5.1双方应在本合同签订后日内备齐所有过户所需材料，并共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续。5.2甲方应协助乙方完成过户手续，并提供必要的证明文件和签署相关法律文书。5.3因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时过户，双方协商解决。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款的‰作为违约金。6.2若乙方未按期支付房款，除支付违约金外，还应承担由此产生的相关费用和责任。6.3如因一方原因导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，不影响已履行部分的效力。第八条其他条款8.1房地产交付前产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后产生的上述费用由乙方承担。8.2双方约定的其他事项：8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，送交相关部门备案一份，均具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证方（如有）：签署日期：年月日附则10.1本合同附件包括但不限于以下内容：房地产平面图设施设备清单其他相关证

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