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2025终止购房合同协议书样本终止购房合同协议书本协议由以下双方于年月日在中华人民共和国市区共同签订：甲方（出售方）：姓名：证件号：联系XX：住址：乙方（购买方）：姓名：证件号：联系XX：住址：鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《购房合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其位于市区路号幢单元室的房产出售给乙方。现因不可抗力因素或其他合法原因，甲乙双方经友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事项达成如下协议：第一条合同终止双方一致同意自本协议签订之日起，原合同自行终止，双方不再履行原合同中约定的任何权利义务。原合同终止后，双方互不承担原合同中约定的任何违约责任或赔偿责任。第二条双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应于本协议签订后日内，协助乙方办理完毕原合同约定的房屋所有权的注销登记手续及相关备案程序。（2）甲方应于本协议签订后日内，将乙方已经支付的定金、首付款及相关费用全额退还给乙方（具体金额以乙方实际支付的金额为准）。（3）甲方不得以任何理由阻碍乙方办理上述退款手续，否则需承担相应的违约责任。乙方的权利与义务：（1）乙方应于本协议签订后日内，配合甲方完成原合同约定的房屋所有权的注销登记手续及相关备案程序。（2）乙方不得以任何理由要求甲方继续履行原合同，或向甲方提出任何额外赔偿要求。第三条违约责任若任何一方未按本协议约定履行义务，则视为违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金的金额为元（大写：）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，则违约方还需赔偿守约方遭受的全部损失。若甲方未按期退还乙方已支付的款项，则自逾期之日起，甲方需按日计算，每日向乙方支付逾期金额的‰作为违约金，直至甲方履行完毕退款义务为止。第四条退款条款甲方应退还的款项包括：（1）乙方已经支付的定金：元（大写：）。（2）乙方已经支付的首付款：元（大写：）。（3）其他费用，包括但不限于乙方已经支付的契税、评估费、交易服务费等，具体金额以乙方提供的合法票据为准。退款方式：甲方应于本协议签订后日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方的指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第五条后续事项本协议签订后，双方应立即停止一切与原合同相关的权利主张和义务履行，包括但不限于房屋交付、产权过户、贷款办理等事项。本协议签订后，双方应共同配合，及时办理原合同约定的房屋所有权的注销登记手续及相关备案程序。如因任何一方的过错导致上述手续无法及时办理完毕，则过错方需承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第七条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式份，甲乙双方各执份，其余副本用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（可选）：见证人：证件号：联系XX：日期：年

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