2025标准深圳市办公室租赁合同模板

2025标准深圳市办公室租赁合同模板深圳市办公室租赁合同本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方租赁甲方所有的办公场所事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的办公场所（以下简称“租赁物”）位于深圳市区街道路号栋楼单元，建筑面积为平方米。1.2该租赁物产权证编号为：，用途为办公用途，土地使用权类型为。1.3乙方确认已实地查看租赁物，对租赁物的现状、位置、面积及周边环境等情况已充分了解，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内作出书面答复。若甲方在期限内未作出书面答复，则视为同意乙方继续承租，租赁期限自动延续年，租金标准按原标准执行或双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元/平方米，总租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方支付租金的账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.4乙方应按时足额支付租金，如逾期支付的，每逾期一日，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金。第四条租金押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同义务，如因乙方原因造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。押金不足以抵扣损失的，乙方仍需承担赔偿责任。4.3租赁期满或本合同解除后，乙方应与甲方结清费用，且租赁物不存在任何损坏的情况下，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条租赁物用途5.1乙方承租租赁物用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行其他非法活动。5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及深圳市相关物业管理规定，不得从事任何违法经营活动。第六条租赁物的交付与使用6.1甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应签署书面交接文件。6.2乙方在接收租赁物时，应检查租赁物及其附属设施是否符合约定的条件。如发现租赁物及其附属设施存在瑕疵，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修或更换。6.3租赁物交付后，乙方应合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施，如有损坏或需要维修的，应及时通知甲方，乙方不得自行拆改租赁物结构，否则视为违约。第七条租赁物的维修与保养7.1租赁物主体结构的维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作。7.2租赁物内的设施设备（如空调、电梯、消防设备等）维修保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。7.3因乙方使用不当或人为因素造成的租赁物及其附属设施损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。第八条转租、分租8.1乙方在租赁期限内未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方使用，否则甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿损失。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并向甲方备案。第三方不得在租赁物内从事违法活动，否则乙方承担全部责任。第九条合同的解除与终止9.1在租赁期内，甲乙双方均不得无故解除合同。因不可抗力因素或政府征用导致合同无法履行的，甲乙双方均可解除合同，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失：1.未按约定支付租金或押金超过日的；2.擅自改变租赁物用途或转租的；3.利用租赁物进行违法活动的；4.损坏租赁物且拒不修复或赔偿的；5.未按期缴纳应由乙方承担的费用，且在甲方书面催告后日内仍未缴纳的；6.其他严重违反合同约定的情况。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失：1.未按约定时间交付租赁物的；2.因甲方原因导致租赁物无法正常使用的；3.甲方擅自提高租金标准的；4.其他严重违反合同约定的情况。第十条租赁物的返还10.1租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物及其附属设施处于良好状态（正常使用损耗除外）。10.2乙方반환租赁物时，应结清应由其承担的所有费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业费等）。第十一条违约责任11.1任何一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需赔偿守约方的全部损失。11.2因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的租金和押金不予退还。第十二条免责条款12.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、火灾等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。12.2因政府征用或政策变化导致租赁物无法继续使用的，双方均可解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：1.租赁物平面图；2.租赁物附属设施清单；3.双方营业执照或证件复印件；4.其他双方约定的文件。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同一式份，甲乙双方各执