二零二五版房屋买卖担保人协议

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二零二五版房屋买卖担保人协议甲方（担保人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋买卖担保事项1.担保房屋描述房屋1：名称为______，位于______（详细地址），产权证号为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），产权证号为______。甲方同意为乙方提供的房屋买卖交易提供担保。2.担保责任甲方保证在乙方无法履行房屋买卖合同约定的付款义务时，按照合同约定承担相应的担保责任。甲方保证在担保期间，未经乙方书面同意，不得将担保房屋进行抵押、转让、赠与或以其他方式处置。二、担保期限与条件1.担保期限本担保协议自双方签订之日起生效，担保期限为______年。除非本协议另有约定，否则担保期限届满后，担保责任自行终止。2.担保条件乙方应按照房屋买卖合同约定的付款期限和金额向买方支付房款。乙方应按时向甲方支付担保费用，担保费用按照合同约定计算。三、违约责任1.乙方违约若乙方未按房屋买卖合同约定支付房款，甲方有权要求乙方立即支付全部房款，并承担相应的违约责任。若乙方在担保期间违反担保协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.甲方违约若甲方未按本协议约定履行担保责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方在担保期间违反担保协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。四、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向担保房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点本协议争议解决地点为担保房屋所在地的人民法院。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的还款能力进行审查，并在必要时要求乙方提供担保。有权在乙方违约时，根据协议约定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还借款。义务：在担保期间，应保持与乙方的良好沟通，及时了解乙方的还款情况。如乙方无法按时偿还借款，甲方应积极协助乙方解决还款问题，包括但不限于代偿部分借款。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定履行担保责任。如甲方未履行担保责任，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。义务：按照借款合同约定的还款期限和金额按时偿还借款。如因自身原因导致无法按时偿还借款，应及时通知甲方，并寻求解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定履行担保责任，每逾期一天，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝履行担保责任，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照借款合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权要求乙方提前偿还全部借款，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方提供的虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向担保房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点本协议争议解决地点为担保房屋所在地的人民法院。八、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本担保协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本担保协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本担保协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本担保协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行担保义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本担保协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交担保协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房屋买卖价格、交易条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本担保协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本担保协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：