二手房买卖二零二五年份1月补充协议中的树木产权归属条款

二手房买卖2025年补充协议中的树木产权归属条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与范围1.1本协议所称“树木”指位于上述房产院落、花园或其他附属土地范围内，所有现存或本协议签署后新种植的乔木、灌木、果树及其他木本植物。1.2树木的具体位置、种类、数量及树龄以双方确认的《树木清单》（附件一）为准，该清单经双方签字后作为本协议不可分割的组成部分。第二条树木产权归属原则（1）树龄超过_____________年的乔木及果树，产权归甲方所有；（2）树龄不足_____________年的乔木、灌木及乙方在房屋交付后新种植的树木，产权归乙方所有。2.2双方同意，树木产权的转移以不动产登记机构办理的权属变更为准，相关费用由_____________方承担。第三条树木权属证明与登记3.1甲方应于本协议生效后_____________日内，向乙方提供树木的合法权属证明文件（包括但不限于林业部门登记证明、种植许可等）。3.2乙方应在收到上述文件后_____________日内，会同甲方至_____________（不动产登记机构名称）办理树木产权转移登记手续。第四条树木迁移与处置4.1产权归甲方所有的树木，甲方有权在房屋交付后_____________日内迁移，迁移费用由_____________方承担。4.2甲方未在上述期限内迁移的，视为放弃树木产权，乙方有权无偿处置。4.3乙方处置或砍伐产权归甲方所有的树木，应提前_____________日书面通知甲方，并按照市场评估价支付补偿金。第五条树木维护责任5.1自房屋交付之日起，乙方负责所有归其所有的树木的日常养护、修剪及病虫害防治。5.2因乙方过失导致归甲方所有的树木死亡或严重损害的，乙方应按评估价向甲方赔偿。第六条树木收益分配6.1产权归甲方所有的果树所产果实，甲方有权在每年_____________月至_____________月期间采摘，乙方应提供必要便利。6.2产权归乙方所有的树木产生的收益（如木材销售、果实出售等）归乙方所有。第七条树木新增与变更7.1乙方新增种植树木前，应书面通知甲方并取得同意，新增树木产权归乙方所有。7.2未经甲方书面同意，乙方不得移除或损毁产权归甲方所有的树木。第八条保险与风险承担8.1双方同意，自房屋交付之日起，树木损毁、灭失的风险按产权归属各自承担。8.2乙方应为归其所有的树木投保商业保险，保险费用由乙方承担。第九条政府征收与补偿9.1因公共利益需要，政府征收树木的，补偿款按产权归属分配。9.2征收决定作出后，乙方应配合甲方办理相关手续。第十条违约责任10.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金_____________元。10.2违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十一条不可抗力11.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致树木损毁的，双方互不承担责任。11.2受影响方应在不可抗力发生后_____________日内书面通知对方，并提供证明文件。第十二条争议解决12.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（仲裁机构名称）仲裁。第十三条通知与送达13.1一方发送的通知应以书面形式送达至对方住所地或本协议约定的通讯地址。13.2通知自送达之日起视为生效。第十四条协议变更与解除14.1本协议的修改或解除须经双方书面同意并签字确认。14.2原合同解除的，本协议自动终止。第十五条附件效力15.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。15.2附件内容与本协议条款冲突的，以本协议条款为准。第十六条法律适用16.1本协议的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。第十七条生效条件17.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。17.2本协议一式_____________份，双方各执_____________份，其余用于办理登记手续。第十八条其他约定18.1双方确认，已完全理解本协议条款的含义及法律后果。18.2本协议未尽事宜，按原合同约定执行；原合同未约定的，由双方另行协商。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与分类19.1本协议中“第三方”指为履行本协议或解决争议而介入的中介机构、评估机构、保险公司、政府主管部门、仲裁机构及其他与协议履行相关的独立主体。（1）服务型第三方：包括但不限于提供评估、鉴定、保险服务的机构；（2）监管型第三方：包括林业部门、不动产登记机构等政府或法定组织；（3）争议解决第三方：包括仲裁机构、调解组织及司法机关。第二十条第三方介入的条件与程序20.1甲乙任一方需引入第三方时，应提前_____________日书面通知对方，并附第三方资质证明及服务内容说明。20.2第三方介入需经双方共同书面同意，但监管型第三方依法强制介入的除外。20.3第三方服务费用由_____________方承担，双方另有约定的从约定。第二十一条第三方责任与权利21.1服务型第三方的责任：（1）评估机构应出具符合行业标准的树木价值、树龄或损害评估报告，并对报告真实性负责；（2）保险公司应按保单约定承担树木损毁、灭失的赔付责任。21.2监管型第三方的权利：（1）有权要求甲乙双方提供树木权属证明、种植许可等文件；（2）依法对违规迁移、砍伐树木的行为进行处罚。21.3争议解决第三方的权限：（1）仲裁机构或法院有权根据本协议条款及证据作出裁决；（2）调解组织可提出非强制性解决方案。第二十二条甲乙双方对第三方的义务22.1甲方义务：（1）配合第三方完成树木产权历史档案查询；（2）向评估机构提供树木种植时间、养护记录等原始资料。22.2乙方义务：（1）允许第三方进入房产现场进行勘查或评估；（2）按监管型第三方要求办理树木产权登记或变更手续。第二十三条第三方服务成果的效力23.1评估报告、鉴定结论等第三方文件经双方确认后，作为本协议履行或争议解决的依据。23.2若一方对第三方结论有异议，可自收到文件之日起_____________日内申请重新委托第三方复核，费用由异议方先行承担。第二十四条第三方过失的追责24.1因第三方故意或重大过失导致甲乙任一方损失的，受损方可直接向第三方索赔。24.2甲乙双方承诺不因第三方过失而免除自身协议义务，但可依法律规定向第三方追偿。第二十五条第三方介入的终止25.1服务型第三方任务完成后，其介入自动终止。25.2任一方可因第三方严重违约或丧失资质，书面通知对方及第三方终止其介入。第二十六条信息披露与保密26.1甲乙双方应向第三方披露履行协议所必需的信息，但涉及商业秘密的除外。26.2第三方须对获知的非公开信息保密，保密义务不因协议终止而失效。第二十七条第三方与协议冲突的处理27.1第三方要求与本协议条款冲突时，双方应协商修改协议；协商不成的，以监管型第三方的要求为准。27.2因采纳第三方要求导致协议变更的，变更部分须以书面补充协议形式确认。第二十八条第三方介入的不可撤销性28.1监管型第三方作出的行政决定或登记行为，双方必须履行，且不得以协议约定对抗。28.2争议解决第三方作出的生效裁决，双方应无条件执行。第二十九条保险第三方的特别条款29.1乙方为树木投保的保险单中，须将甲方列为共同受益人或附加被保险人。29.2保险理赔金优先用于树木修复或重置，剩余部分按产权归属分配。第三十条评估第三方的资质要求30.1树木评估机构须具备_____________（资质等级）资质，且评估人员持有_____________（专业证书）。30.2评估报告须加盖机构公章及评估师签名章，否则视为无效。第三十一条政府征收中的第三方角色31.1政府征收树木时，评估机构的选择以征收部门指定为准，但双方有权提出异议。31.2征收补偿协议须经甲乙双方及征收部门三方签字确认。第三十二条争议解决第三方的管辖权32.1提交仲裁的，双方同意仲裁地为_____________，仲裁规则按_____________（仲裁规则名称）执行。32.2诉讼管辖法院为房产所在地或被告住所地法院。第三十三条第三方介入的费用结算（1）服务型第三方费用由委托方预付，最终按责任比例分担；（2）争议解决第三方费用由败诉方承担。第三十四条第三方文件的送达34.1第三方向甲乙双方送达的文件，可采取邮寄至协议住所地或电子邮件方式，送达日期以签收或发送成功为准。第三十五条第三方替代与更换35.1任一方可因第三方丧失履约能力申请更换，新第三方须经双方共同选定。35.2更换第三方导致的费用增加，由申请更换方承担。第三十六条第三方责任的限制36.1第三方对其服务成果的赔偿责任，以收取服务费用的_____________倍为上限。36.2因甲乙双方提供虚假信息导致第三方结论错误的，第三方不承担责任。第三十七条签署页甲方（卖方）：_________________________住所地：________________