租赁合同附件一览

租赁合同附件一览编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有租赁意向；为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同附件，作为租赁合同的组成部分。

本合同附件旨在对租赁房屋的相关事宜进行详细规定，包括但不限于租赁期限、租金、押金、物业管理、维修责任等内容，以确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间内合法使用租赁房屋。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋及其附属设施处于良好状态，对乙方在使用过程中造成的合理损耗，甲方应予以修复或赔偿。

4.甲方应按约定收取租金，并开具相应的发票。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其附属设施。

3.乙方应爱护租赁房屋，对在使用过程中造成的合理损耗，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。

5.乙方在租赁期间内，如需转租、转借或分租，应事先取得甲方的书面同意。

6.乙方应于合同到期或提前终止合同时，将租赁房屋及附属设施恢复原状，并按照约定办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同约定的行为采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付符合使用条件的租赁房屋，并有权要求甲方履行维修义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁房屋的权属清晰，无权利瑕疵，并确保乙方合法使用。

2.乙方有义务合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，并按照约定支付租金。

3.双方均有义务遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4.双方均有义务在合同履行过程中，相互尊重，友好协商解决争议。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁房屋的月租金为人民币[租金金额]元，租赁期限为[租赁期限]个月，故租赁房屋的总租金为人民币[总租金金额]元（大写：[大写总租金金额]元）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在每月[具体日期]前支付下一个月的租金，即每月租金于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。

b.乙方首次支付租金时，应一次性支付第一个月的租金及押金，押金金额为人民币[押金金额]元，押金在租赁期满或提前终止合同时无息退还。

3.额外费用支付：

a.在租赁期间，如因乙方原因导致的水电费、物业管理费等额外费用，由乙方承担。

b.如租赁房屋因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.支付条件：

a.甲方在收到乙方支付的租金及押金后，应向乙方开具相应的收据。

b.乙方支付租金后，如甲方未按时交付租赁房屋，甲方应向乙方支付相当于已付租金百分比的违约金。

5.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的千分之[逾期利率]作为滞纳金。

b.如乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即腾退租赁房屋。

6.甲方有权在合同约定的租金调整日根据市场行情和双方协商结果调整租金。

7.合同金额及支付方式如有变更，双方应另行签订补充协议，作为本合同附件。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按合同约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.如乙方未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

c.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.如因任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

2.违约赔偿：

a.任何违约行为发生后，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。

b.违约方应在收到守约方违约通知后[具体期限]内，对违约行为进行整改或赔偿。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.如双方同意，争议可通过仲裁方式解决。仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同及其附件的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，并由该法院管辖。

6.不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

附则：

1.生效条件：

本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

a.双方已按照合同约定完成了各自的权利义务；

b.双方已就合同附件的全部内容达成一致意见；

c.合同附件已作为租赁合同的一部分，与租赁合同同时生效。

2.有效期：

本合同附件的有效期与租赁合同的有效期一致，自合同附件生效之日起至租赁合同约定的租赁期满之日止。

3.变更：

本合同附件的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议，作为本合同附件的补充部分。

4.终止条款：

a.租赁合同期满或因任何一方违约而终止时，本合同附件同时终止。

b.在租赁合同终止前，如双方同意提前终止本合同附件，应书面通知对方，并就终止后的相关事宜达成一致。

5.通知：

双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。通知自发送之日起[具体期限]后视为送达。

6.不可分割性：

本合同附件构成租赁合同不可分割的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。

7.争议解决：

如因本合同附件引起的或与本合同附件有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可根据附则中的争议解决机制寻求解决。

8.合同附件的保存：

双方应妥善保存本合同附件及其附件，以备日后查阅和证明。

9.法律适用和管辖：

本合同附件的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

10.附件：

本合同附件的附件包括但不限于租赁房屋的详细描述、租金支付计划、押金退还条件等，均为本合同附件的有效组成部分。

附件：

1.租赁房屋清单：详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、设施设备等基本信息。

2.租赁房屋现状描述：描述租赁房屋在交付时的实际情况，包括房屋的完好程度、附属设施的状态等。

3.租金支付计划：明确租金的支付方式、金额、支付日期以及逾期支付的违约金计算方式。

4.押金收据：甲方收到乙方支付的押金后出具的收据，作为押金交付的凭证。

5.租赁合同附件一：房屋租赁合同，详细约定租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等事项。

6.房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证或租赁权证复印件，证明甲方对租赁房屋享有合法使用权。

7.乙方身份证明：乙方提供的有效身份证件复印件，证明乙方的合法身份。

8.房屋租赁登记备案证明：租赁双方共同办理的房屋租赁登记备案证明复印件。

9.房屋租赁保证金收据：租赁双方共同缴纳的房屋租赁保证金收据复印件。

10.房屋租赁合同补充协议：如有需要，双方签订的关于租赁房屋的任何补充协议。

11.房屋维修保养协议：如涉及，租赁双方签订的关于房屋维修保养的协议。

12.其他：根据双方约定，可能涉及的其他相关文件和资料。

双方签字