2025标准商铺租赁合同模板

2025标准商铺租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市（区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：地址：联系XX：鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿签订本合同，并共同遵守。第一章出租商铺基本情况第一条租赁商铺位置甲方出租的商铺位于市（区）路号，具体位置详见附件《商铺位置图》。第二条租赁商铺面积该商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，以双方签字确认的《商铺平面图》为准。第二章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条续租事宜在租赁期届满前个月，乙方如需继续承租该商铺，应书面通知甲方，双方根据市场行情协商一致后，签订续租合同。若乙方未在期限届满前个月提出书面通知，则视为乙方放弃续租权利。第三章租金及相关费用第五条租金标准该商铺的年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（银行转账/现金），甲方的收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：乙方应于每（月/季度）的第日前支付当期租金。第六条租金调整租赁期限内，租金标准不得擅自变更，除非遇到不可抗力因素，双方可协商调整租金。如因政府政策调整、市场行情变化或商铺所在地商业环境发生重大变化，双方可另行协商租金调整事宜。第七条租赁押金乙方需支付租赁押金人民币元（大写：），作为履行本合同义务的担保。租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺设施设备无损坏，甲方应在个工作日内全额退还押金，不计利息。第四章商铺的使用与维护第八条租赁用途乙方承诺该商铺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的用途或进行转租、分租等行为。如需变更用途，应提前个工作日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可实施。第九条商铺维护甲方负责商铺主体结构的维修与养护，费用由甲方承担。乙方负责商铺内部设施的日常维护与保养，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿或修复。第十条安全管理乙方应严格遵守国家及地方的消防、安全等相关法律法规，确保商铺的安全使用。乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行违法经营活动。甲方有权定期对商铺进行安全检查，乙方应予以配合。第五章费用承担第十一条物业费用该商铺的物业管理费用由方承担，具体费用为元/月，由方负责支付。物业管理费用包括但不限于商铺的清洁、绿化、保安、维修等服务内容。第十二条水电费用商铺的水电费用由乙方承担，采用（计量/分摊）方式。水电费账单由甲方统一支付后，乙方应于个工作日内将费用支付给甲方。第十三条其他费用如因乙方使用商铺所产生的其他费用（如垃圾处理费、排污费等），均由乙方承担。第六章转租与解除第十四条转租限制乙方不得擅自将该商铺转租、分租或变相转租给第三方。如需转租，乙方应提前个工作日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，转租期限不得超出本合同约定的租赁期限。第十五条合同解除如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未履行的，甲方有权解除本合同，且不予退还押金。如乙方擅自改变商铺用途、转租或违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，且不承担任何责任。租赁期内，甲方不得无故收回商铺，否则应承担相应的违约责任。第七章违约责任第十六条乙方违约责任乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。乙方擅自改变商铺用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的损失。第十七条甲方违约责任甲方未按合同约定提供商铺或违反相关义务的，应按年租金的%向乙方支付违约金，并赔偿造成的损失。第八章其他条款第十八条通知送达双方在履行本合同过程中所发出的通知，应以书面形式送达对方的地址，以（EMS/快递/挂号信）的方式发送。通知自发出之日起满个工作日视为送达。第十九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（商铺所在地）人民法院提起诉讼。第二十条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及其他第二十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：年月