商业租赁转让合同范本

商业租赁转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为依法成立并有效存在的企业，具备相关行业经验和良好的商业信誉。

1.2甲方作为出租方，拥有位于××省××市××区××路××号的商业房产，房产证号：×××××××××××，房屋面积：××平方米。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.1乙方为依法成立并有效存在的个体工商户，具备相关行业经验和良好的商业信誉。

2.2乙方作为承租方，愿意租赁甲方位于××省××市××区××路××号的商业房产，房屋面积：××平方米。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的商业房产转让给乙方使用，乙方支付转让费的事宜，达成如下合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任和尊重，以及对商业租赁市场的共同认识和理解。双方均具备良好的商业信誉和合法的经营资格，愿意共同遵守国家的法律法规，诚实守信，公平交易。

甲乙双方同意，本合同的签订将有助于乙方扩大经营规模，提高经营效益，同时甲方也能通过转让房产获得相应的经济收益。双方均有信心和意愿共同完成本合同的履行，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，合同内容符合我国法律法规的规定，具有法律效力。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约或违反国家法律法规。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可请求延长履行期限或部分或全部免除责任。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为××年。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时补签。

签署日期：××年××月××日

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××有限公司

法定代表人：×××

签署日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个体工商户

法定代表人：×××

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其名下的商业房产转让给乙方使用，乙方支付转让费的事宜达成一致，并明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

本合同的范围包括：甲方将其名下的商业房产转让给乙方使用，乙方支付转让费，以及双方在合同履行过程中的权利和义务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指×××有限公司，以下简称“出租方”。

2.“乙方”：指×××个体工商户，以下简称“承租方”。

3.“房产”：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的商业房产，房产证号：×××××××××××，房屋面积：××平方米。

4.“转让费”：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用，用于购买甲方对房产的出租权。

5.“合同履行期限”：指本合同自签字（或盖章）之日起至合同终止之日的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房产的出租权合法、有效，并保证房产不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应在合同履行期限内，按照本合同约定，将房产提供给乙方使用。

（3）甲方应按照本合同约定，收取乙方支付的转让费。

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付转让费。

（2）乙方应合法使用房产，并按照甲方的要求，承担房产使用过程中的相关费用。

（3）乙方应在合同履行期限内，履行本合同约定的其他义务。

（4）乙方不得擅自将房产转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

（5）乙方应按照甲方的要求，承担房产保险、维修、保养等费用。

（6）乙方应按照本合同约定，履行合同终止后的相关义务。

第四条价格与支付条件

1.转让费为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付转让费的50%，即人民币××万元整（大写：人民币肆拾玖万捌仟元整）。

2.剩余的50%转让费，乙方应按照甲方指定的账户，分×期支付，每期支付时间为每期的起始日之日起×日内。

3.乙方支付转让费后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

4.乙方未按照本合同约定支付转让费的，甲方有权延迟交付房产，直至乙方支付完毕。

5.甲方收取转让费后，应保证房产的正常使用，不得无故妨碍乙方使用房产。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为××年。

2.合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，履行各自的义务。

4.如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面协商一致，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让费的10%。

2.甲方未按照本合同约定提供房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费。

3.乙方未按照本合同约定支付转让费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

5.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

6.本合同违约责任条款适用于合同履行期限内及合同终止后的一定期限内。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商决定是否终止或修改合同。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如任何一方对争议解决方式有不同意见，应在该争议发生之日起×日内向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

3.双方应遵守仲裁结果，败诉方应承担仲裁费用。

4.仲裁期间，双方仍应继续履行本合同的约定，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方在仲裁过程中达成和解，应签署书面和解协议，并按照和解协议的内容履行各自的权利和义务。

6.本合同争议解决条款适用于合同履行期限内及合同终止后的一定期限内。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章（或骑缝章），并注明发送日期。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a)合同履行期限届满，双方未续签书面续约协议；

b)甲乙双方协商一致提前终止合同；

c)一方违约，对方有权解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，腾退房产，并支付合同终止后的相关费用。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜