北新泾租房合同范本

北新泾租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“上海市长宁区北新泾街道XXXX公司”，地址位于上海市长宁区北新泾街道XXXX号，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海市XXXX科技有限公司”，地址位于上海市XXXX区XXXX街道XXXX号，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于上海市长宁区北新泾街道的房产一套，房产证号为沪XXXXXXXX号，房屋坐落于北新泾街道XXXX号。乙方作为承租方，有意租赁上述房产，用于办公用途。双方经协商一致，决定签订本租赁合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲方和乙方之间的租赁行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。租赁期限为一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租金为每月人民币XXXX元，支付方式为每月支付一次，提前支付下一个月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

甲方应保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合租赁用途。乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。如乙方需对房屋进行改造或增设设施，应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。

合同履行期限为租赁期限，即自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

如乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的20%。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向上海市长宁区人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方同意遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：上海市长宁区北新泾街道XXXX公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海市XXXX科技有限公司

签署日期：2022年6月30日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于上海市长宁区北新泾街道房产的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。合同范围包括房屋租赁、租金支付、房屋使用与维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指上海市长宁区北新泾街道XXXX公司的法定代表人或授权代表。

2.乙方：指上海市XXXX科技有限公司的法定代表人或授权代表。

3.租赁物：指位于上海市长宁区北新泾街道的房产，房产证号为沪XXXXXXXX号，房屋坐落于北新泾街道XXXX号。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和维护租赁物。甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保租赁物的安全和合法性。甲方应负责办理房屋租赁相关的登记、备案等手续。

2.乙方的权利与义务：

乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的租金支付方式及时支付租金。乙方应合理使用和维护租赁物，并遵守相关法律法规。乙方不得擅自对租赁物进行改造或增设设施，如需要改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。

乙方应遵守租赁物的使用规定，不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的结构和设施，不得影响周围环境和邻居的合法权益。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的责任。

乙方在租赁期间如遇紧急情况，有权立即通知甲方并要求甲方采取必要的措施。甲方应在接到乙方通知后及时采取措施，确保乙方和租赁物的安全。

乙方应在租赁期满后按照甲方的要求，将租赁物及其附属设施恢复原状或者按照甲方要求的方式处置。

本合同的任何一方未履行或未完全履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金为应付租金的20%。

甲方应在租赁期限届满时，按照约定将租赁物及其附属设施交还给乙方。如甲方未按约定交还租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用和秩序。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向上海市长宁区人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币XXXX元，乙方向甲方支付租金的方式为每月支付一次，支付时间为下一个月的10日前。乙方应按照约定的金额和时间将租金支付至甲方指定的账户。租金支付后，甲方应及时向乙方提供相应的租金支付凭证。

甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保租赁物的安全和合法性。乙方应合理使用和维护租赁物，并遵守相关法律法规。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

乙方应在每个租赁期限届满前一个月，向甲方提出续租或解除合同的书面申请。如乙方未提出书面申请，视为乙方同意续租一个租赁期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定交付租赁物、未按约定提供租赁物的维修服务等，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方遭受的损失金额赔偿乙方。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护租赁物等，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方遭受的损失金额赔偿甲方。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金为应付租金的5%。

如甲方未按约定交付租赁物或未履行其他合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为应付租金的20%。

如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

本合同的任何一方未履行或未完全履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金为应付租金的20%。

甲方应在租赁期限届满时，按照约定将租赁物及其附属设施交还给乙方。如甲方未按约定交还租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用和秩序。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向上海市长宁区人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他不可抗力因素（如网络故障、电力中断等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但遭受不可抗力的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行超过30天，双方可协商解除合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向上海市长宁区人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应遵守中国法律，并接受中国法院的管辖。

在诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行本合同中未争议部分的义务。除非法院或仲裁机构有相反的裁决。

双方应承担各自诉讼或仲裁费用。如果一方败诉，败诉方应承担胜诉方的诉讼或仲裁费用。

本合同的争议解决条款适用于本合同的全部内容，以及本合同的修改、补充和解除。

在解决争议的过程中，双方应保持克制和合作的态度，避免损害对方的利益。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的修改、补充或解除事项。通知应通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。

2.合同变更：

本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。任何未经双方书面同意的变更均无效。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，另一方依据本合同的违约责任条款解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同解除：

合同解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物交